Art-déco-Eleganz. Blick auf den Hudson River. Zeitlose Raffinesse.

Hoch über den Baumwipfeln befindet sich die Residence 7F – ein exquisit gestaltetes, sonnendurchflutetes Zuhause in Hudson Heights. Eine maßgeschneiderte Renovierung mit maßgefertigten Einbauschränken in drei Zimmern, einer einzigartig gestalteten Gourmetküche und einem luxuriösen, großzügigen Badezimmer. Diese außergewöhnliche, bezugsfertige Residenz bietet die seltene Gelegenheit, ein professionell gestaltetes Zuhause zu erwerben, das ebenso stilvoll wie einladend ist.

Das Gebäude befindet sich in der eleganten Genossenschaft „250 Cabrini Boulevard“ aus dem Jahr 1936, die von den renommierten Architekten Boak & Paris entworfen wurde, und zählt zu den architektonischen Schätzen von Hudson Heights. Die Bewohner werden von einer sorgfältig restaurierten Art-Déco-Lobby empfangen und genießen eine spektakuläre Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Hudson River, die Palisades und die George-Washington-Brücke. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Teilzeit-Portier, ein im Haus wohnender Hausmeister, ein Gepäckträger, ein Fahrradraum, private Abstellräume, eine Bewohnerbibliothek, modernisierte Waschräume, neue energieeffiziente Fenster sowie Sonnenkollektoren, die die Betriebskosten des Gebäudes senken sollen. Nach dem erfolgreichen Abschluss der Arbeiten im Rahmen des „Local Law 11“ entsteht nun ein wunderschön angelegter Dachgarten mit Blumen, Gemüse und Sitzgelegenheiten, der hoch über der Stadt einen weiteren Ort der Ruhe und Erholung schafft.

Im Inneren wurde jedes Detail der Wohnung 7F sorgfältig veredelt. Ein beeindruckender, vom Art-déco-Stil inspirierter Granit-Eingangsbereich heißt Sie zu Hause willkommen und gibt den Ton für die Innenräume vor, die klassische Eleganz nahtlos mit modernem Luxus verbinden. Edle, aufgearbeitete Hartholzböden, Marmorfensterbänke, maßgefertigte Wandverkleidungen von Cole & Son sowie restaurierte Art-déco-Türbeschläge unterstreichen den ursprünglichen Charakter der Wohnung, während umfangreiche elektrische Modernisierungen – darunter eine neue Schalttafel, Beleuchtungssteuerungen von Forbes & Lomax, dimmbare LED-Beleuchtung und USB-Steckdosen – den Alltag mühelos funktional gestalten.

Das sonnendurchflutete Wohnzimmer ist sowohl stilvoll als auch einladend und wird durch eine maßgefertigte Wand aus Einbauregalen mit integrierter Beleuchtung und reichlich Stauraum geprägt. Angrenzend an den Wohnbereich schaffen maßgefertigte Schränke im Esszimmer, komplett mit einem Summit-Weinkühlschrank, einen eleganten Rahmen für intime Abendessen, lebhafte Zusammenkünfte oder einen ruhigen Abend zu Hause.

Die wunderschön renovierte Gourmetküche mit Fenster wurde unter Berücksichtigung von Stil und Funktionalität gestaltet und verfügt über maßgefertigte Schränke, einen Bertazzoni-Gasherd, einen Bosch-Kühlschrank mit Eismaschine, einen Bosch-Geschirrspüler, ein ausziehbares deutsches PEKA Magic Corner-Aufbewahrungssystem, eine multifunktionale Edelstahlspüle, Terrazzoboden sowie spektakuläre Arbeitsplatten im Wasserfall-Design.

Das vom Spa inspirierte Badezimmer mit Fenster bietet einen täglichen Rückzugsort und ist mit einem RH-Waschtisch, einem intelligenten Medikamentenschrank, Kohler-Armaturen, einem Fußbodenheizung aus Marmor sowie einer übergroßen, mit maßgefertigten Fliesen im Stil der Art-Déco-Ära verkleideten Glasdusche ausgestattet, die das Ambiente eines Boutique-Hotels vermittelt.

Das Hauptschlafzimmer mit Kingsize-Bett bietet einen ruhigen Rückzugsort mit großzügigen Proportionen, wunderschöner Südausrichtung und einem maßgefertigten ELFA-Schranksystem, das für mühelose Organisation und Aufbewahrung konzipiert ist.

Jenseits dieser Oase bietet Hudson Heights eines der malerischsten und beliebtesten Viertel Manhattans. Restaurants, Cafés, Spezialitätenläden und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustür, während der ganzjährig geöffnete Inwood Greenmarket, der Fort Tryon Park, das Met Cloisters, der Bennett Park, der Inwood Hill Park und der Riverside Park einen außergewöhnlichen Lebensstil inmitten von Geschichte, Kultur und Natur bieten. Die U-Bahn-Linien A und 1 bringen Sie in etwa 20 Minuten nach Midtown, und mehrere Buslinien in der Nähe sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Genossenschaft erlaubt Haustiere (mit Zustimmung des Vorstands), gestattet Treuhandvereinbarungen, Schenkungen und Bürgschaften und erlaubt die Untervermietung für bis zu drei Jahre, nachdem der Eigentümer die Wohnung zwei Jahre lang selbst bewohnt hat.

Angebot des Verkäufers:

Um Ihnen einen zusätzlichen Mehrwert und Sicherheit zu bieten, bieten die Verkäufer bei einem Angebot zum vollen Preis gerne Folgendes an:

• Die derzeitige Kapitalumlage wird von den Verkäufern bis April 2028 vollständig übernommen und deckt die kürzlich abgeschlossene Fassadensanierung gemäß Local Law 11, die Umstellung von Öl auf Gas sowie die Modernisierung des Heizkessels ab.
• Flachbildfernseher inklusive.

Manche Wohnungen erfüllen einfach nur Ihre Bedürfnisse. Andere beflügeln Ihre Fantasie vom ersten Moment an. Die Wohnung 7F ist eine dieser seltenen Wohnungen – ein Zuhause, in dem zeitlose Art-déco-Eleganz, durchdachte Handwerkskunst und atemberaubende Sonnenuntergänge über dem Hudson River zusammenkommen, um etwas wirklich Besonderes zu schaffen.

Hier sollten Sie wohnen!