246 WASHINGTON Ave

Wir präsentieren Ihnen die 246 Washington Avenue, ein im späten 19. Jahrhundert erbautes, vollständig auf dem freien Markt befindliches Mehrfamilienhaus im Neo-Grec-Stil mit 5 Wohneinheiten im historischen Stadtteil Clinton Hill, gelegen in einem ruhigen, von Bäumen gesäumten Block zwischen der Dekalb und der Willoughby Avenue. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich auf einem übergroßen Grundstück von 18,75 x 200 Fuß, verfügt über eine Garage und besteht aus 5 Wohnungen auf 5 Etagen, die jeweils über einzigartige, durchgehende Grundrisse verfügen, wobei zwei davon über private Außenbereiche verfügen. 246 Washington bietet einen stabilen Cashflow mit Wertsteigerungsmöglichkeiten, ist hervorragend gepflegt, verfügt über ungenutztes Potenzial für Mietsteigerungen durch geringfügige Verbesserungen und hat eine geschützte Steuerklasse. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen unter dem Marktniveau. Dies ist ideal für einen Endnutzer oder einen Investor mit 1031-Anforderungen. Die Immobilie kann potenziell leerstehend übergeben werden. Gebäudeabmessungen: 18,75 ft x 75,83 ft, Grundstücksgröße: 18,75 ft x 200 ft, R6B-Bebauungsplan und 2.737 sq ft ungenutzte Geschossflächenzahl (FAR). Nur einen Katzensprung vom Pratt Institute entfernt sowie von öffentlichen Verkehrsmitteln wie der G-Bahn an der Haltestelle Clinton-Washington Avs oder der C-Bahn an der Haltestelle Lafayette Av. Zu den lokalen Favoriten zählen der Fort Greene Park, Whole Foods, Olea, Evelina, Soco, Osteria Brooklyn, Peaches Grand und alles andere, was das fabelhafte Clinton Hill & Fort Greene zu bieten hat.