245-47 60th Ave

Geräumiges, rechtmäßig genehmigtes Zweifamilien-Duplex in Little Neck. Dieses gepflegte Duplex bietet zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils 3 Schlafzimmern sowie einen offenen Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für den Alltag und zum Empfang von Gästen eignet. Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst 3 Schlafzimmer, 1,5 Badezimmer und einen direkten Zugang zum ausgebauten Keller, der sowohl von der Wohneinheit selbst als auch über einen separaten Eingang vom Hinterhof aus erreichbar ist. Die Wohnung im zweiten Stock verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Vollbäder, einen kombinierten Wohn- und Essbereich sowie einen charmanten Holzkamin, der für Wärme und Charakter sorgt, und Zugang zu einem voll ausbaubaren Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden hinteren Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem privaten Balkon mit Blick auf den Hinterhof – der perfekte Ort, um einen entspannten Morgenkaffee zu genießen oder am Ende des Tages die Seele baumeln zu lassen. Der Hinterhof bietet großzügigen Außenbereich, der sich perfekt für geselliges Beisammensein, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag eignet. Eine Solaranlage versorgt das Erdgeschoss und das Untergeschoss mit Strom und sorgt so für mehr Energieeffizienz und niedrigere Nebenkosten; die Restlaufzeit des Mietvertrags beträgt noch etwa acht Jahre. Im Jahr 2025 wurde ein neues Dach verlegt. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe des LIRR-Bahnhofs Douglaston sowie lokaler Geschäfte und Restaurants. Sie befindet sich im Schulbezirk 26. Eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.