Duplex – WIRD BEI ABSCHLUSS DER TREUHANDABWICKLUNG LEER ÜBERGEBEN! ARV-Gutachten in Höhe von 2.200.000 $ enthalten – In bester Lage nahe dem pulsierenden Inglewood und nur wenige Minuten vom SoFi Stadium und dem Intuit Stadium entfernt, stellt diese als Gewerbefläche ausgewiesene Immobilie eine herausragende Investitionsmöglichkeit dar. Was diese Immobilie besonders auszeichnet, ist ihr Potenzial für Erweiterung und Umgestaltung. Sie verfügt über genehmigte Baupläne und RTI-Genehmigungen (Ready-To-Issue), was wertvolle Zeit und Kosten spart – für ein modernes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus, das entweder drei oder vier Wohneinheiten beherbergen kann. Die Pläne stehen zur Einsicht bereit. Um das Mietertrags-Potenzial zu maximieren, sieht der Entwurf eine Wohnfläche von 5.500 Quadratfuß vor, verteilt auf bis zu 4 Wohneinheiten und bis zu 13 Schlafzimmer. Diese Flexibilität ermöglicht es Investoren und Bauträgern, von der gewerblichen Flächennutzung zu profitieren, was den Wert der Immobilie weiter steigert. Darüber hinaus ist die Lage ideal, um vom dynamischen Wachstum von Inglewood zu profitieren. Dank nahegelegener Unterhaltungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und der guten Anbindung an wichtige Autobahnen genießen die Bewohner Komfort und Erreichbarkeit. Eines der überzeugendsten Merkmale dieses Angebots ist, dass die Immobilie bei Abschluss des Treuhandvertrags leerstehend übergeben wird. Das bedeutet, dass neue Eigentümer ihre Entwicklungspläne zügig umsetzen können, ohne durch bestehende Mietverträge eingeschränkt zu sein, wodurch ihre Flexibilität und ihr Zeitplan maximiert werden. Derzeit erwirtschaftet das Doppelhaus beträchtliche monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 6.000 US-Dollar aus den bestehenden zwei Wohneinheiten bzw. 5 Schlafzimmern. Diese Einnahmequelle sorgt für einen sofortigen Cashflow und legt gleichzeitig den Grundstein für zukünftige Entwicklungen. Über die finanziellen Aussichten hinaus bietet die Immobilie erheblichen Spielraum für Wachstum. Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz vorhanden, um eine dritte Wohneinheit oder eine ADU (Accessory Dwelling Unit) hinzuzufügen, was zusätzliches Mietertragspotenzial bietet. Ausreichend Parkplätze erhöhen die Praktikabilität und Attraktivität der Immobilie. Diese Immobilie stellt eine seltene Kombination aus aktuellen Erträgen und großem Zukunftspotenzial dar. Ganz gleich, ob Sie in ertragsstarke Mieteinheiten investieren, ein modernes Mehrfamilienhaus errichten oder die Möglichkeiten einer gewerblichen Nutzung ausloten möchten – diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen.