Das Penthouse 17 in der 240 Park Avenue South ist eine elegante, etagenübergreifende Residenz, die einen Panoramablick, außergewöhnliche Handwerkskunst und einen makellos ausgewogenen Grundriss bietet. Diese maßgeschneiderte Wohnung, die sowohl auf Komfort als auch auf Exklusivität ausgelegt ist, verkörpert den Inbegriff des modernen urbanen Wohnens. Die Residenz befindet sich in idealer Lage im Herzen des Flatiron District und erhebt sich über dem Gramercy Park. Sie wurde von B Five Studio in Zusammenarbeit mit Silver Rail Construction sorgfältig entworfen.

Ein privater, codierter Aufzug führt in eine großzügige Eingangsgalerie mit zwei Zugängen zur Wohnung. Beim Betreten durch die Haupttür werden Sie von weitläufigen Kunstwänden, maßgeschneiderter Beleuchtung, italienischen Porzellanböden und handverputzten Wänden empfangen. Der Komfort wird durch eine Fußboden- und Wandheizung sowie ein vollständig integriertes Befeuchtungssystem noch weiter gesteigert.

Der beeindruckende große Wohnraum verfügt über einen Gaskamin mit Kalksteinverkleidung, einen großen Essbereich und eine Dry Bar, ergänzt durch ein Crestron-gesteuertes Beleuchtungs- und Audiosystem. Raumhohe, UV-geschützte Fenster in Museumsqualität rahmen den atemberaubenden Blick auf den Gramercy Park, das Chrysler Building und das Empire State Building ein.

Mit ca. 3,65 m hohen, maßgefertigten Decken umfasst die Wohnung drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Wohnküche, eine Speisekammer, eine Waschküche, ein Homeoffice sowie separate Räume für die Klima- und AV-Technik.

Die Küche vereint Präzision und Eleganz und verfügt über Eggersmann-Unterschränke aus Edelstahl mit motorisierten Oberschränken, eine Caesarstone-Kücheninsel mit Sitzgelegenheiten sowie erstklassige Geräte, darunter einen Wolf-Gasherd mit externer Abzugshaube, Miele-Backöfen, zwei Geschirrspüler, einen Dampfgarer und eine eingebaute Espressomaschine sowie Kühl- und Weinkühlschränke von Sub-Zero.

Die Hauptschlafzimmersuite wird von Tageslicht und einem freien Blick auf den Sonnenuntergang erhellt und bietet zwei Kleiderschränke, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer in Spa-Qualität, das mit Olympic-Gray-Marmor und Dornbracht-Armaturen ausgestattet ist und über einen Doppelwaschtisch mit TV-Spiegel, eine tiefe Badewanne und eine Doppeldusche verfügt. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Glasduschkabine und dekorativen Fliesen, während das dritte Schlafzimmer – derzeit als Medienraum genutzt – mit schalloptimierten Fenstern sowie Solar- und Verdunkelungsrollos von Lutron ausgestattet ist. Ein separates Heimbüro bietet mehrere Arbeitsplätze und direkten Anschluss an die Lobby über eine gewerbliche Telefonanlage von Panasonic.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Waschraum mit einer großen LG-Waschmaschine und einem Trockner (mit Außenentlüftung), ein umfassendes Crestron-Smart-System mit integrierten Lautsprechern und Subwoofern sowie Lutron Grafik Eye-Beleuchtungspanels. Die Wohnung wird mit 208-Volt-Dreiphasenstrom in gewerblicher Qualität mit eigenem ConEd-Zähler, Highspeed-WLAN und Dual-Service von Spectrum und Verizon Fios versorgt. Das fortschrittliche HLK-System bietet eine hydronische Fußboden- und Wandheizung, eine Klimaregelung in sieben Zonen sowie eine Kühlung mit variablem Kältemittelfluss in fünf unabhängigen Zonen.

Die Bewohner der 240 Park Avenue South genießen eine umfassende Palette an Annehmlichkeiten, darunter einen 24-Stunden-Concierge und Portier, einen im Haus wohnenden Hausmeister, ein neu erbautes, 1.500 Quadratfuß großes Fitnesscenter, ein Kinderspielzimmer und einen Basketballplatz. Umgeben von Gramercy, Union Square und Madison Square Park steht diese Adresse für das raffinierteste Leben in der Innenstadt.