Eine seltene Gelegenheit, eine **bezugsfertige Büro-Eigentumswohnung** in einer äußerst begehrten Geschäftslage in Sarasota zu erwerben – nur wenige Minuten von der **Innenstadt von Sarasota** und den wichtigsten Geschäftsmeilen entfernt. Diese Eckbüroeinheit bietet hervorragende Sichtbarkeit, reichlich Tageslicht und einen flexiblen Grundriss, der sich ideal für Nutzer aus den Bereichen Medizin, Zahnmedizin, Recht, Buchhaltung, Finanzen, Versicherungen, Immobilien, Beratung, Wellness oder anderen professionellen Bürobereichen eignet.



Die rund **1.050± SF** große Bürofläche verfügt über **drei Einzelbüros, einen Konferenzraum, einen einladenden Empfangsbereich, eine Teeküche, ein eigenes WC, einen separaten Lager-/IT-Raum sowie einen vorderen und einen hinteren Eingang** und bietet damit eine professionelle, effiziente Raumaufteilung, die auf die Bedürfnisse einer Vielzahl von Büronutzer*innen zugeschnitten ist.



Als Eckbüro profitiert die Büroeinheit von zusätzlichen Fenstern, mehr Tageslicht und einer guten Erreichbarkeit – Merkmale, die in kleineren Büro-Eigentumswohnungen nur selten zu finden sind.



Die vierteljährlichen Beiträge an die Wohnungseigentümergemeinschaft betragen **1.227 US-Dollar pro Wohneinheit**. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verlangt die Zustimmung des Käufers und behält sich ein Vorkaufsrecht vor.



**Auch im Leasing für 2.995 $ pro Monat erhältlich.**



Benötigen Sie zusätzlichen Platz? Eine zweite Büroeinheit am Ende des Flurs im selben Gebäude steht ebenfalls zum Verkauf. Käufer können diese Einheit einzeln erwerben oder beide Einheiten kaufen, um mehrere professionelle Büroräume innerhalb desselben Bürokomplexes zu besitzen. Weitere Informationen erhalten Sie beim Makler.



Alle Angaben gelten als zuverlässig, sind jedoch ohne Gewähr und sollten vom Käufer unabhängig überprüft werden. Die Käufer sind dafür verantwortlich, alle Maße, Quadratmeterangaben, zulässigen Nutzungen, Bebauungsvorschriften, Dokumente zur Eigentumswohnung, Regeln und Vorschriften der Eigentümergemeinschaft, Mietbeschränkungen, Gebühren sowie alle sonstigen für ihre Kaufentscheidung wesentlichen Informationen zu überprüfen.