Diese ikonische, gemischt genutzte Immobilie im Herzen von East Delray Beach ist einzigartig auf dem Markt. Das Gebäude wurde als maßgeschneiderte, dreistöckige Designerresidenz konzipiert und verbindet nahtlos ultra-luxuriöses Wohnen mit erstklassigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Damit ist es ideal für Unternehmer, Investoren oder diejenigen, die eine repräsentative Immobilie mit Ertragspotenzial suchen. Derzeit ist das Erdgeschoss als Arztpraxis eingerichtet, während die oberen Etagen großzügige private Wohnräume bieten. Dank seiner einzigartigen baurechtlichen Nutzung bietet das Gebäude maximale Flexibilität:

„Behalten Sie es genau so, wie es ist: luxuriöses Wohnen im Obergeschoss und Gewerbeflächen im Erdgeschoss“

" Das gesamte Gebäude in eine private Luxusresidenz umwandeln

" Das gesamte Gebäude in eine Gewerbeimmobilie umwandeln

" Oder stellen Sie Ihre eigene einzigartige Mischung aus beidem zusammen

Ausstattung & Annehmlichkeiten

„Insgesamt über 836 Quadratmeter Wohnfläche im Innenbereich und unter Dach“

„Eine Oase auf dem Dach mit einer frischen Meeresbrise, einer voll ausgestatteten Außenküche und einem Wellnessbereich,

„Drei großzügige Balkone für das Leben drinnen und draußen“

„20 seltene Parkplätze in der Innenstadt, darunter eine klimatisierte Sammlergarage für zwei Fahrzeuge sowie 18 weitere Parkplätze auf dem Gelände“

„Fünf Schlafzimmer und insgesamt acht Badezimmer (vier großzügige Badezimmer und vier Gästetoiletten)“

„Hohe Decken mit einer Höhe von 3,65 m und 4,88 m sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl, das durch den Erdgas-Kamin noch unterstrichen wird“

„Küche eines Küchenchefs in Downsview mit Weinkeller“

" Privater 3-stöckiger Glasaufzug

„Eichenparkett und Akzente aus Sichtziegeln sorgen für zeitlosen Charakter“

„Hausautomation für das gesamte Haus, einschließlich Savant Pro-System und Lutron-Jalousien“

„Großzügiger, eingezäunter Rasen im Hinterhof als Platz zum unbeschwerten Spielen oder als Auslauf für Hunde“



Strukturelle Integrität und Sicherheit

„Ein fast 2000 m² großes Eckgrundstück an einem der sichtbarsten Standorte der Innenstadt“

" Durchgehend aus schlagfestem Glas

„Betonsteinbau“

" Vollständig mit Erdgas betriebener Generator

" Hochwertige Oberflächen, die sowohl Langlebigkeit als auch Luxus gewährleisten

Lage & Lebensstil

Nur wenige Häuserblocks vom Atlantik und der weltberühmten Atlantic Avenue entfernt bietet diese Unterkunft bequemen Zugang zu den besten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsangeboten von Delray. Spazieren Sie zum The Ray Hotel, zur neuen Minigolf-Attraktion von Tiger Woods und zu unzähligen Boutiquen, Galerien und Restaurants.

Die Chance

Diese seltene, ikonische Immobilie bietet unvergleichliche Flexibilität in einer der begehrtesten Küstenstädte von Florida. Sie stellt die perfekte Gelegenheit für einen Hedgefonds, ein Family Office, eine Anwaltskanzlei oder eine Marketingagentur dar – oder auch für die Fortführung der derzeitigen Nutzung als erstklassige Arztpraxis bzw. medizinische Einrichtung. Ob im Ist-Zustand belassen, in eine vollwertige Luxusresidenz umgewandelt oder als Gewerbeimmobilie der Klasse A neu konzipiert – die Vorzüge und Möglichkeiten sind wahrlich unbegrenzt.