Diese ikonische, gemischt genutzte Immobilie im Herzen von East Delray Beach ist einzigartig auf dem Markt. Das Gebäude wurde als maßgeschneiderte, dreistöckige Designerresidenz konzipiert und verbindet nahtlos ultra-luxuriöses Wohnen mit gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten der Klasse A. Damit eignet es sich ideal für Unternehmer, Investoren oder alle, die eine repräsentative Immobilie mit Ertragspotenzial suchen. Derzeit ist das Erdgeschoss als medizinische Praxis eingerichtet, während die oberen Etagen großzügige private Wohnräume bieten. Dank der einzigartigen baurechtlichen Situation bietet das Gebäude maximale Flexibilität: „Behalten Sie es genau so, wie es ist: luxuriöses Wohnen im oberen Bereich mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss“ „Wandeln Sie das gesamte Gebäude in eine private Luxusresidenz um“ „Wandeln Sie das gesamte Gebäude in eine Gewerbeimmobilie um“ „Oder schaffen Sie Ihre eigene einzigartige Mischung aus beidem“ Ausstattung & Annehmlichkeiten „Insgesamt über 9.000 Quadratfuß Innen- und überdachter Wohnfläche“ „Dachterrasse mit Meeresbrise sowie voll ausgestatteter Außenküche und Spa, „Drei großzügige Balkone für das Leben im Innen- und Außenbereich“ 20 seltene Parkplätze in der Innenstadt, darunter eine klimatisierte Sammlergarage für zwei Autos sowie 18 weitere Parkplätze auf dem Gelände „Fünf Schlafzimmer und insgesamt acht Badezimmer (vier großzügige Vollbäder und vier Gästetoiletten) " Hohe Decken von 12 Fuß und 16 Fuß – ein beeindruckendes Raumgefühl, das durch einen Erdgas-Kamin unterstrichen wird " Downsview-Küche für Feinschmecker mit Weinkeller " Privater, dreistöckiger Glasaufzug " Eichenparkett und Akzente aus Sichtziegeln für zeitlosen Charakter " Hausautomation einschließlich Savant Pro-System und Lutron-Jalousien " Weitläufiger, eingezäunter Garten mit Rasenfläche als unbeschwerter Spielbereich oder Auslauf für Hunde Statische Integrität & Sicherheit „Fast ein halber Acre großes, spitz zulaufendes Grundstück an einem der sichtbarsten Standorte der Innenstadt“ „Durchgehend schlagfestes Glas“ „Betonblockbauweise“ „Vollwertiger Erdgasgenerator“ „Hochwertige Ausstattungsdetails, die sowohl Langlebigkeit als auch Luxus gewährleisten“ Lage & Lebensstil Nur wenige Blocks vom Atlantik und der weltberühmten Atlantic Avenue entfernt bietet diese Immobilie mühelosen Zugang zu Delrays besten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsangeboten. Spazieren Sie zum „The Ray Hotel“, zur neuen Minigolf-Attraktion von Tiger Woods sowie zu unzähligen Boutiquen, Galerien und Restaurants. Die Chance Diese seltene, ikonische Immobilie bietet unübertroffene Flexibilität in einer der begehrtesten Küstenstädte von Florida. Sie stellt die perfekte Gelegenheit für einen Hedgefonds, ein Büro, eine Anwaltskanzlei, eine Marketingagentur oder die Fortführung der derzeitigen Nutzung als erstklassige Arztpraxis bzw. medizinische Einrichtung dar. Ob im Ist-Zustand belassen, in eine vollwertige Luxusresidenz umgewandelt oder als Gewerbeimmobilie der Klasse A neu konzipiert – die Vorteile und Möglichkeiten sind wahrlich grenzenlos. Alle Bilder und visuellen Materialien im Zusammenhang mit dieser Immobilie, einschließlich KI-generierter Bilder, virtuell inszenierter Fotos, bearbeiteter Bilder, künstlerischer Konzeptdarstellungen, Karten, Lagepläne, Grundrisse und anderer Grafiken, dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Diese Darstellungen spiegeln möglicherweise nicht genau den aktuellen Zustand wider und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Es werden keine Zusicherungen oder Gewährleistungen hinsichtlich der Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser visuellen Materialien gegeben. Käufer sollten sich nicht ausschließlich auf diese Materialien verlassen und sind dafür verantwortlich, alle Details der Immobilie eigenständig zu überprüfen.