Diese ikonische, gemischt genutzte Immobilie im Herzen von East Delray Beach ist einzigartig auf dem Markt. Das Gebäude wurde als maßgeschneiderte, dreistöckige Designerresidenz konzipiert und verbindet nahtlos ultra-luxuriöses Wohnen mit erstklassigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Damit ist es ideal für Unternehmer, Investoren oder diejenigen, die eine repräsentative Immobilie mit Ertragspotenzial suchen. Derzeit ist das Erdgeschoss als Arztpraxis eingerichtet, während die oberen Etagen großzügige private Wohnräume bieten. Dank der einzigartigen Zoneneinteilung bietet das Gebäude maximale Flexibilität: „Behalten Sie es genau so, wie es ist: luxuriöses Wohnen im oberen Bereich mit Gewerbeflächen im unteren Bereich“ „Wandeln Sie das gesamte Gebäude in eine private Luxusresidenz um“ „Wandeln Sie das gesamte Gebäude in eine Gewerbeimmobilie um“ „Oder schaffen Sie Ihre eigene einzigartige Mischung aus beidem“ Ausstattung & Annehmlichkeiten „Über 836 m² Innen- und überdachter Wohnfläche“ „Dachterrasse mit Meeresbrise sowie voll ausgestatteter Außenküche und Spa“ „Drei übergroße Balkone für das Leben drinnen und draußen“ 20 seltene Parkplätze in der Innenstadt, darunter eine klimatisierte Sammlergarage für zwei Autos sowie 18 zusätzliche Parkplätze auf dem Gelände „Fünf Schlafzimmer und insgesamt acht Badezimmer (vier übergroße Vollbäder und vier Gästetoiletten) " Hohe Decken von 3,65 m und 4,88 m, deren dramatisches Raumvolumen durch einen Erdgas-Kamin unterstrichen wird " Downsview-Küche für Feinschmecker mit Weinkeller " Privater 3-stöckiger Glasaufzug " Eichenparkett und Akzente aus Sichtziegeln für zeitlosen Charakter " Hausautomation einschließlich Savant Pro-System und Lutron-Jalousien " Weitläufiger, eingezäunter Garten mit Rasenfläche als unbeschwerter Spielbereich oder Auslauf für Hunde Statische Integrität & Sicherheit „Fast 2.000 m² großes Eckgrundstück an einer der sichtbarsten Lagen der Innenstadt“ „Durchgehend bruchsicheres Glas“ „Betonblockbauweise“ „Vollwertiger Erdgasgenerator“ „Hochwertige Ausstattungsdetails, die sowohl Langlebigkeit als auch Luxus gewährleisten“ Lage & Lebensstil Nur wenige Blocks vom Atlantik und der weltberühmten Atlantic Avenue entfernt bietet diese Immobilie mühelosen Zugang zu Delrays besten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsangeboten. Spazieren Sie zum The Ray Hotel, zur neuen Tiger-Woods-Minigolf-Attraktion und zu unzähligen Boutiquen, Galerien und Restaurants. Die Gelegenheit Diese seltene, ikonische Immobilie bietet unübertroffene Flexibilität in einer der begehrtesten Küstenstädte von Florida. Sie stellt die perfekte Gelegenheit für einen Hedgefonds, ein Family Office, eine Anwaltskanzlei, eine Marketingagentur oder die Fortführung der derzeitigen Nutzung als erstklassige Arztpraxis/medizinische Einrichtung dar. Ob im Ist-Zustand belassen, in eine vollwertige Luxusresidenz umgewandelt oder als Gewerbeimmobilie der Klasse A neu konzipiert – die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten sind wahrlich endlos. Alle Bilder und visuellen Materialien im Zusammenhang mit dieser Immobilie, einschließlich KI-generierter Bilder, virtuell inszenierter Fotos, bearbeiteter Bilder, künstlerischer Konzeptdarstellungen, Karten, Lagepläne, Grundrisse und anderer Grafiken, dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Diese Darstellungen geben möglicherweise nicht genau den aktuellen Zustand wieder und können ohne Vorankündigung geändert werden. Es werden keine Zusicherungen oder Gewährleistungen hinsichtlich der Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser visuellen Materialien gegeben. Käufer sollten sich nicht ausschließlich auf diese Materialien verlassen und sind dafür verantwortlich, alle Details der Immobilie selbstständig zu überprüfen.