Möglichkeit zur gemischt genutzten Bebauung: Erwerb eines fast 1 Acre großen Grundstückskomplexes in einem der dynamischsten Sanierungsgebiete von Florida. Das aus 6 Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 43.125 SF bestehende Grundstück erhielt vom Development Review Committee (DRC) die vollständige Genehmigung für ein gemischt genutztes Projekt mit einer bebaubaren Fläche von ca. 78.000 SQ/FT, das Wohn- und Gewerbeanteile umfasst. Dadurch kann ein Bauträger einen Großteil des Genehmigungsverfahrens umgehen und die Fertigstellung beschleunigen. Ein wesentlicher Vorteil der Genehmigung ist die Möglichkeit, oberirdische Parkplätze zu nutzen, was im Vergleich zu Projekten, die Parkhäuser erfordern, zu erheblichen Einsparungen bei den Baukosten führt. Das Grundstück befindet sich in einer „Opportunity Zone“ und einem „Regional Activity Center“ (RAC) und profitiert von flexiblen Entwicklungsmöglichkeiten sowie städtischen Initiativen, die darauf abzielen, Investitionen, Bebauungsdichte und Wirtschaftswachstum zu fördern. Das Grundstück liegt unmittelbar westlich des Gulfstream Park, nur wenige Blocks nördlich des Aventura Hospital/Medical Center und des künftigen gemischt genutzten Stadtteils „Uptown Aventura“ und bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Arbeitsstätten, Einkaufsziele, Unterhaltungsangebote und zentrale Verkehrskorridore. Dies ist eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Käufer im Rahmen der „Opportunity Zone“, ein vollständig genehmigtes, gemischt genutztes Baugrundstück zu erwerben, das ertragsbringende Mehrfamilienhäuser mit Mieten unter Marktniveau, ein geringeres Genehmigungsrisiko sowie Vorteile bei den Baukosten in einem der dynamischsten Wachstumsmärkte von Florida vereint. Der Verkäufer ist offen für einen direkten Verkauf oder mögliche Joint Ventures bezüglich der betreffenden Immobilie.