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575 MADISON AVENUE, NEW YORK, NY 10022. 212.891.7000 © 2026 DOUGLAS ELLIMAN REAL ESTATE. ANBIETER VON CHANCENGLEICHHEIT AM ARBEITSPLATZ. ALLE HIER DARGESTELLTEN MATERIALIEN DIENEN AUSSCHLIESSLICH ZU INFORMATIONSZWECKEN. OBWOHL DIESE INFORMATIONEN ALS KORREKT ANGESEHEN WERDEN, KÖNNEN SIE FEHLER, AUSLASSUNGEN, ÄNDERUNGEN ODER RÜCKZUG OHNE VORHERIGE ANKÜNDIGUNG ENTHALTEN. ALLE IMMOBILIENINFORMATIONEN, EINSCHLIESSLICH, ABER NICHT BESCHRÄNKT AUF QUADRATMETERZAHL, ANZAHL DER ZIMMER, ANZAHL DER SCHLAFZIMMER UND DER SCHULBEZIRK IN IMMOBILIENANGABEN, SOLLTEN VON IHREM EIGENEN ANWALT, ARCHITEKTEN ODER BAUVORSCHRIFTENEXPERTEN ÜBERPRÜFT WERDEN. GLEICHBERECHTIGTE WOHNCHANCEN. DIE DATEN DER ANZEIGE WURDEN AM 30. MÄRZ 2026 UM 0:38 PM UHR AKTUALISIERT.

DOUGLAS ELLIMAN IST EIN LIZENZIERTER IMMOBILIENMAKLER IN KALIFORNIEN MIT DER LIZENZ-NR. 01947727, IN COLORADO MIT DER LIZENZ-NR. EC100053892, IN CONNECTICUT MIT DER LIZENZ-NR. REB.0314827, IM DISTRICT OF COLUMBIA MIT DER LIZENZ-NR. REO40000160, IN FLORIDA MIT DER LIZENZ-NR. CQ1020232, IN MARYLAND MIT DER LIZENZ-NR. 645270, IN MASSACHUSETTS MIT DER LIZENZ-NR. 422764, IN NEVADA MIT DER LIZENZ-NR. 1454643, NEW JERSEY MIT DER LIZENZNR. 0572105, NEW YORK MIT DER LIZENZNR. 10991211812, TEXAS MIT DER LIZENZNR. 9008706 UND VIRGINIA MIT DER LIZENZNR. 0226035659.

BETRÜGER GEBEN SICH ALS IMMOBILIENMAKLER AUS UND VERWENDEN AKTIVE ANZEIGEN, UM FALSCHE ANZAHLUNGEN ZU VERLANGEN. WENN SIE FRAGEN ZUR LEGITIMITÄT EINES MAKLERS ODER EINES ANGEBOTS VON DOUGLAS ELLIMAN HABEN, WENDEN SIE SICH BITTE DIREKT AN DEN MAKLER ÜBER DEN LINK „MAKELER” IM OBEREN MENÜ. DOUGLAS ELLIMAN VERLANGT NIEMALS ZAHLUNGEN FÜR DIE RESERVIERUNG, HALTUNG ODER BESICHTIGUNG EINER IMMOBILIE. DIESE GEBÜHREN SIND NACH NEW YORKER RECHT VERBOTEN. WENN SIE EINE VERDÄCHTIGE GELDFORDERUNG ERHALTEN, ÜBERWEISEN SIE KEIN GELD. MELDEN SIE DIES DEM NYS DEPARTMENT OF STATE UND BENACHRICHTIGEN SIE DOUGLAS ELLIMAN. DIE VERBRAUCHERWARNUNG DES NEW YORK STATE DEPARTMENT OF STATE KÖNNEN SIE HIER LESEN.

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22637 Erwin St

woodland hills, CA 91367

3.495.000 $

  • 6 BR
    5 BA, 1 HALF BA
    approx. 3,412 SF
  • logodouglas elliman exclusive

Interessiert? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Willkommen in Ihrem ganz privaten Rückzugsort im Herzen von Walnut Acres. Versteckt hinter Toren auf einem fast einen Hektar großen, flachen Grundstück im äußerst begehrten Viertel Walnut Acres bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine private Wohnanlage, in der Luxus, Komfort und Annehmlichkeiten auf Resort-Niveau miteinander verschmelzen und jeden Tag zu einem kleinen Urlaub machen.

Das Hauptwohnhaus verfügt über 5 Schlafzimmer und 4,5 Badezimmer, die in einem durchdachten, flexiblen Grundriss mit zwei Flügeln angeordnet sind, der Privatsphäre und Funktionalität miteinander verbindet.

Treten Sie durch die imposanten, über 2,40 Meter breiten Flügeltüren in einen atemberaubenden, repräsentativen Wohn- und Speisesalon ein, dessen Mittelpunkt ein beeindruckender, raumhoher Marmorkamin bildet.

Der Westflügel ist der luxuriösen Hauptsuite gewidmet – einem ruhigen Rückzugsort mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zur Anlage im Resort-Stil. Die Suite verfügt über einen maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank mit integriertem Dampfglätter sowie ein Badezimmer in Spa-Qualität mit Badewanne, übergroßer Nasszelle und durchgehend ausgewählten Ausstattungsdetails. Ein angrenzendes Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet Flexibilität für einen privaten Aufenthaltsraum, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer oder ein Wellness-Studio.

Im Ostflügel befinden sich drei weitere sonnendurchflutete Schlafzimmer – zwei davon mit direktem Zugang zum Garten – sowie zwei wunderschön gestaltete Badezimmer mit maßgefertigten Waschtischen und verglasten Duschkabinen.

Im Herzen des Hauses befindet sich ein wahres Prunkstück: eine großzügige Profiküche mit angrenzendem Wohnbereich, der für gesellige Zusammenkünfte im großen Stil konzipiert ist. Eine atemberaubende, fast 3,7 Meter lange Insel aus Quarzit bildet den Mittelpunkt des Raums und wird ergänzt durch professionelle Dacor-Geräte, eine verglaste Weinauslage, einen eigenen Frühstücksbereich sowie einen nahtlosen Übergang vom Innen- zum Außenbereich hin zur überdachten Terrasse.

Eine gepflegte Gartenanlage umgibt einen PebbleTec-Pool mit Wasserfall, ein reizvolles Putting Green, mehrere Lounge-Bereiche im Freien, einen Treffpunkt mit Feuerstelle sowie eine voll ausgestattete Außenküche mit Grill, Spülbecken und Kühlschränken. Ein Tennisplatz in Profigröße unterstreicht den Lifestyle-Charme des Anwesens und schafft einen Ort, an dem man sich wie zu Hause fühlt.

Die freistehende Garage wurde sorgfältig zu einem voll ausgestatteten Tonstudio umgebaut – ideal für Musiker, Produzenten, Podcaster oder als privater Raum für die Erstellung von Inhalten. Darüber hinaus bietet ein voll ausgestattetes, freistehendes Gästehaus ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche und einen Waschraum – perfekt für Verwandte, Gäste, als separater Arbeitsbereich für Führungskräfte oder als hervorragende Möglichkeit für zusätzliche Mieteinnahmen.

Wenn man hier lebt, fühlt sich jeder Tag wie ein Kurzurlaub an – und vielleicht möchte man sein Zuhause nie wieder verlassen.

Details

3,412 Sq Ft

0.7234 Private Acres Losgröße

einfamilienhaus

Integriert 1951

MLS/Listing-ID SR26034101

1 Geschichten

2 Einheiten

Ausstattung & Merkmale

Feuerstelle

Living Room Fireplace

Dining Room Fireplace

Naturholz

Begehbare Kleiderschränke

Separater formeller Speisesaal

Hauptgeschoss Primär

Frühstücksbar

Frühstücksbereich

Alle Schlafzimmer im Erdgeschoss

Waschküche

Pool - Private

Pool – Eingelassen

Durchlauferhitzer

Kühlschrank

Dunstabzugshaube

Mikrowelle

Gasherd

Gefrierschrank

Konvektionsofen

Community - Street Lights

Kühlung – Zentrale Klimaanlage

Meine Hypothek schätzen

GESAMTKOSTEN PRO MONAT

0 $

  • KAPITAL UND ZINSEN

    0 $

  • GRUNDSTEUERN

    0 $

  • Gemeinschaftskosten

    0 $

HAUSPREIS
ANZAHLUNG
BEGRIFF
INTERESSE

Interessiert an 22637 Erwin St?