Willkommen in der 222 Patchen Avenue – eine seltene Gelegenheit, ein klassisches Zweifamilien-Reihenhaus aus Backstein in das Zuhause oder die Kapitalanlage zu verwandeln, von der Sie schon immer geträumt haben. Das 1899 erbaute, dreistöckige Anwesen mit vollausgebautem Keller liegt in einem wunderschönen, von Bäumen gesäumten Block im Herzen von Bedford-Stuyvesant und besticht durch seine außergewöhnliche Größe, seinen Charakter und sein grenzenloses Potenzial. Da die Immobilie ausschließlich im Ist-Zustand verkauft und bei Vertragsabschluss vollständig leergeräumt übergeben wird, ist sie die perfekte Grundlage für einen Endnutzer, der sich sein individuelles Traumhaus schaffen möchte, oder für einen Bauträger, der nach einer herausragenden Wertsteigerungsinvestition in einem der begehrtesten Viertel Brooklyns sucht.

Das Haus ist derzeit als geräumige obere Maisonette-Wohnung mit vier Schlafzimmern gestaltet und verfügt über ein Wohnzimmer, ein repräsentatives Esszimmer, eine Küche sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Die untere Maisonette-Etage bietet einen offenen Grundriss, der problemlos eine Aufteilung mit einem oder zwei Schlafzimmern sowie einem Vollbad zulässt, während der unausgebaute Keller reichlich Platz für Lagerung, Freizeitgestaltung oder zukünftige Nutzungsmöglichkeiten bietet – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Mit einer Straßenfront von ca. 20 Fuß und einer Gebäudetiefe von 45 Fuß bietet die Immobilie einen hervorragenden Grundriss, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen neu gestalten und renovieren können.

Die Immobilie befindet sich auf einem 20 Fuß mal 80 Fuß großen Grundstück und bietet zusätzlichen Außenbereich, was ihr Sanierungspotenzial weiter steigert. Ganz gleich, ob Sie den ursprünglichen Charakter wiederherstellen, den bestehenden Grundriss modernisieren oder eine wahrhaft einzigartige Wohnstätte in Brooklyn schaffen möchten – dieses Haus bietet die Flexibilität und die Grundlage, um Ihre Vision zum Leben zu erwecken.

Die Immobilie liegt ideal in der Nähe von Cafés, Coffee-Shops, Restaurants, Boutiquen, Lebensmittelgeschäften, Parks und anderen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Zudem bietet sie hervorragende Verkehrsanbindungen mit nahegelegenen U-Bahn-Linien und Buslinien, die eine bequeme Anbindung an ganz Brooklyn und nach Manhattan gewährleisten. Familien werden die Nähe zu mehreren angesehenen öffentlichen und Charter-Schulen zu schätzen wissen, was diesen Standort sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren gleichermaßen ideal macht.

Gelegenheiten, ein 20 Fuß breites Zweifamilienhaus aus Backstein zu erwerben, das bei Vertragsabschluss leerstehend übergeben wird, werden immer seltener. Ganz gleich, ob Sie als Endnutzer Ihr Traumhaus gestalten möchten oder als Bauträger auf der Suche nach Ihrem nächsten erfolgreichen Projekt sind – die 222 Patchen Avenue bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit in einem der lebendigsten und wertsteigerungsstärksten Stadtteile Brooklyns.