2202 Garden St

Die Garden Street liegt im Herzen von Austins beliebter Holly-Nachbarschaft und bietet die seltene Gelegenheit, eine durchdacht gestaltete Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt zu erwerben. Die Immobilie besteht aus den Einheiten A und B und fungiert als vielseitiger Komplex, der sich hervorragend für Eigenheimbesitzer, Investoren, Kreative oder das Zusammenleben mehrerer Generationen eignet, wobei auch die Flexibilität besteht, jedes Haus separat zu erwerben. Genießen Sie die hervorragende Erreichbarkeit zu Fuß zum Lady Bird Lake Hike-and-Bike Trail, zur Launderette sowie zu den Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsangeboten, die East Cesar Chavez zu einem der lebendigsten Viertel Austins machen. Die Einheit A wurde ursprünglich 1920 erbaut und in den letzten Jahren sorgfältig renoviert. Es handelt sich um ein Haus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einem zusätzlichen Büro, das den historischen Charme von Holly mit modernem Komfort verbindet. Auf einer Fläche von 1.904 Quadratfuß bietet es einen offenen und dennoch einladenden Grundriss, der nahtlos in eine private Oase im Hinterhof übergeht – ideal für Mahlzeiten im Freien, geselliges Beisammensein oder Entspannung im Freien. Im Obergeschoss befinden sich die Hauptschlafzimmersuite, ein vielseitig nutzbarer Zusatzraum, der sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer eignet, sowie eine großzügige Dachterrasse, die sich wie eine natürliche Erweiterung des Hauptschlafzimmers anfühlt. Die auf einem 6.839 Quadratfuß großen Grundstück mit Zugang über eine Gasse gelegene Einheit A verfügt über die exklusive Nutzung der vorderen Zufahrt und kann sich die 3-Auto-Garage des Anwesens mit Einheit B teilen. Einheit B bietet 1.060 Quadratfuß durchdachten Wohnraum und außergewöhnliche Flexibilität als eigenständiges Wohnhaus, Gästehaus oder als renditestarke Mietwohnung. Mit eigenem Zugang zur Gasse, einem privaten Außenbereich, einer weitläufigen Dachterrasse und Zugang zur Garage für drei Autos lässt es sich hier komfortabel und unabhängig wohnen – mit zwei Schlafzimmern und 1,5 Bädern. Ob als Hauptwohnsitz, zur Unterbringung von Gästen, zur Erzielung von Mieteinnahmen oder als eigener kreativer Arbeitsbereich – Einheit B bietet die Privatsphäre, Vielseitigkeit und den authentischen Holly-Lifestyle, die im Zentrum von Austin immer schwerer zu finden sind.