Auf einem 10 Acres großen Privatgrundstück in der ruhigen ländlichen Gegend von Granger, Texas, gelegen, bietet die Immobilie „22001 FM 971“ eine einzigartige Gelegenheit für die Nutzung als Reitanlage, für eine kleine Ranch oder als privates Anwesen. Das Anwesen, das derzeit als Pferdetherapiezentrum mit Schwerpunkt auf Körperarbeit betrieben wird, ist sorgfältig ausgebaut und bereit für die weitere Nutzung oder Anpassung an eine Vielzahl von Bedürfnissen. Das 1.650 Quadratfuß große Haus verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und besticht durch einen funktionalen, offenen Grundriss mit viel Tageslicht. Eine großzügige, überdachte Veranda von 600 Quadratfuß bietet einen Blick über das Grundstück und schafft so den idealen Rahmen, um die umliegende Landschaft zu genießen. Ein langlebiges Metalldach und umfangreiche Kiesarbeiten, darunter eine ca. 900 Fuß lange Zufahrt, ein Rundweg, zusätzliche Parkflächen sowie Gehwege, die das Haus verbinden, sorgen sowohl für Funktionalität als auch für eine gute Erreichbarkeit. Das Grundstück wurde speziell für Pferde konzipiert und umfasst mehrere eingezäunte Weiden mit 2” x 4” No-Climb-Zäunen, T-Pfosten mit Sicherheitsaufsätzen und elektrischem Weidezaun. Jede Weide ist mit unterirdischen automatischen Tränksystemen und Unterständen ausgestattet, darunter ein 24’ x 24’ großer Unterstand auf der 1,15-acre großen Weide sowie 12’ x 12’ große Unterstände auf den weiteren Weiden. Ein Fangpferch, Verbindungstore und über 4 acres zusätzlicher eingezäunter Fläche rund um das Haus und die Scheune sorgen für Flexibilität und effiziente Bewegungsabläufe auf dem gesamten Grundstück. Zu den weiteren Einrichtungen für den Reitsport gehören ein 60’ großer Round Pen mit Reitplatzsand und ein 12’ x 12’ großer Waschplatz aus Beton. Die 80’ x 50’ große Werkstatt bietet außergewöhnliche Funktionalität mit einem 40’ x 50’ großen Hauptbereich auf Beton, zwei geschlossenen 20’ x 50’ großen Anbauten, 14’ hohen Innenwänden, zwei 10’ großen Rolltoren und einer Durchgangstür. Unterirdische Wasser-, Strom- und Internetanschlüsse sind bereits vorhanden, ebenso wie ein automatisches Eingangstor aus Stahl mit Fernbedienung und Codeschloss. Diese Immobilie bietet Vielseitigkeit, Infrastruktur und den Platz, um eine Vielzahl von Möglichkeiten zu schaffen.