Douglas Elliman Commercial wurde vom Eigentümer exklusiv beauftragt, die Immobilie in der 220 Atlantic Avenue, Brooklyn, NY, zum Verkauf anzubieten.



Eine perfekte Gelegenheit für Eigentümer oder Nutzer. Ein makelloses, gemischt genutztes Gebäude mit zwei Wohnungen zu Marktpreisen über einem beeindruckenden, fertig ausgestatteten gewerblichen Küchenbereich. Das Objekt liegt im Zentrum der lebendigsten Viertel Brooklyns: Cobble Hill – Boerum Hill – Brooklyn Heights – Downtown Brooklyn.



Das dreistöckige Gebäude wurde von Grund auf renoviert, wobei vom Dachgeschoss bis hin zum Erdgeschoss mit den Einzelhandelsflächen viel Wert auf effiziente Details gelegt wurde. Im zweiten und dritten Stock befinden sich zwei frei vermietbare 2-Zimmer-Wohnungen, die mit Waschmaschine und Trockner, einer zentralen Klimaanlage sowie einer Außenterrasse für die Wohnung im zweiten Stock ausgestattet sind.



Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss bietet eine schlüsselfertige Infrastruktur für einen Lebensmittelbetrieb oder eine Restaurantküche, ausgestattet mit gewerblichen Herden, Grills, begehbaren Tiefkühlräumen und Kühlräumen, die alle über eine vorschriftsmäßige Abluftanlage mit Abzug ins Dach verfügen. Ein Aufzug verbindet die Verkaufsfläche bequem mit der darunterliegenden Ebene, wo Spül- und Zubereitungsstationen, begehbare Kühlräume sowie wertvolle Produktionsfläche zur Verfügung stehen, die jedes Gastronomieunternehmen bereichern.



Pro-forma: Jährliche Mieteinnahmen 307.200 $ (Wohn- und Gewerbeflächen) – 30.365 $ (jährliche Aufwendungen + Grundsteuer) = 276.835 $ prognostiziertes Nettobetriebsergebnis.



Bitte wenden Sie sich an den Makler, um die Besichtigung zu besprechen und zu vereinbaren.