217 W 22ND St

Wir präsentieren ein exklusives Angebot des Vanderploeg-Teams bei Douglas Elliman: Dieses 4,9 Meter hohe, renovierte Stadthaus im italienischen Stil aus den 1850er Jahren erstreckt sich über vier Etagen und umfasst 9 Räume, 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 338 m² im Erdgeschoss sowie 30 m² Außenfläche. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über 2.623 Quadratfuß nutzbare Luftrechte, da sie direkt außerhalb des Chelsea Historic District liegt. Das bedeutet, dass ein neuer Eigentümer auf Wunsch bis zu zwei zusätzliche Stockwerke hinzufügen könnte. Schließlich betragen die jährlichen Grundsteuern äußerst niedrige 24.989 $.

Eingebettet in der Mitte eines Häuserblocks an der von Bäumen gesäumten West 22nd Street besteht dieses vornehme Stadthaus in Chelsea aus 4 Etagen mit viel Licht und Raum. Ein üppiger, mehrstufiger Privatgarten und ein beeindruckender, doppelt so hoher Great Room prägen den Charme des Hauses, ergänzt durch drei Holzkamine, eine zentrale Klimaanlage, eine Waschmaschine und einen Trockner in Standardgröße, separate Eingänge vom Garten und vom Salon aus, neu renovierte Bäder, maßgefertigte California Closets im gesamten Haus sowie die Vorverkabelung für eine Haus-Lautsprecheranlage.

Beim Betreten im Erdgeschoss entfaltet sich das gesellschaftliche Herzstück des Hauses mit einer modernen Küche, die über eine Frühstücksbar zum Essen einlädt, einem geräumigen Essbereich und dem spektakulären, doppelt so hohen Great Room mit Blick auf die grünen Gärten. Im Gartengeschoss befindet sich eine maßgefertigte Wet-Bar mit großzügigem Weinlager, ideal für gesellige Anlässe, sowie ein Heimbüro, das sich leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln lässt, komplett mit einem Vollbad und einem eigenen Eingang für mehr Komfort.

Die oberen Etagen sind den ruhigen Privaträumen gewidmet. Die dritte Etage bietet eine sonnendurchflutete Hauptschlafzimmersuite mit einem neu renovierten Bad und maßgefertigten Einbauschränken, während ein zweites Schlafzimmer mit einem Holzkamin derzeit als Arbeitszimmer dient. Die vierte Etage verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein Vollbad und einen sonnigen Aufenthaltsraum, der durch ein markantes Oberlicht beleuchtet wird.

Das Haus liegt im pulsierenden Herzen von Chelsea, sodass die Bewohner die Nähe zu erstklassigen Schulen, Restaurants, Galerien, Einkaufsmöglichkeiten und Fitnesscentern sowie zur High Line, zum Chelsea Market und zu Chelsea Piers genießen und alle wichtigen U-Bahn-Linien und Hauptverkehrsstraßen mühelos erreichen können. Dieses Stadthaus vereint Eleganz, Komfort und Vielseitigkeit in einem der begehrtesten Viertel Manhattans.