Das Haus in der 217 Ovington Avenue liegt in einem der klassischen Wohnviertel von Bay Ridge und verbindet den Charme der Vorkriegszeit mit einer von Grund auf maßgeschneiderten Renovierung, bei der sowohl die Oberflächen als auch die Haustechnik denselben hohen Ansprüchen gerecht wurden.

Hinter einer Kalksteinfassade und einer maßgefertigten Eisentür eröffnet sich im Erdgeschoss ein sonnendurchfluteter, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 6" breiten Dielen aus weißer Eiche, einer maßgefertigten Treppe und einem Erkerfenster an der Vorderseite. Im Mittelpunkt der Profiküche steht eine Kücheninsel aus Calacatta-Quarz mit Wasserfallkante und integrierter Spüle, hinter der sich raumhohe Schränke aus weißer Eiche sowie eine hochwertige Geräteausstattung befinden: ein frontbündiger Kühlschrank von Fisher & Paykel, ein Bertazzoni-Gasherd, ein Geschirrspüler und eine Mikrowelle von Bosch sowie eine nach außen entlüftete Dunstabzugshaube von Thor. Ein Gäste-WC und ein vielseitig nutzbarer Raum im hinteren Bereich, der sich ideal als viertes Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer eignet, runden diese Etage ab, die sich zur Rückseite hin zum Hinterhof öffnet.

Hinter dem Wohnbereich verbirgt sich eine echte Rarität in Brooklyn: ein tiefer Hinterhof mit den Maßen 19'3" x 34'5", fast 660 Quadratfuß privater Außenfläche, umrahmt von altem Grün. Ein 8' hoher Sichtschutzzaun schafft die passende Atmosphäre, und die weitläufige Terrasse lädt zum Morgenkaffee, zu Abendessen und allem dazwischen ein.

Im Obergeschoss umfasst die großzügig geschnittene Hauptschlafzimmersuite einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad aus italienischem Marmor mit einer begehbaren Glasdusche, einem Doppelwaschtisch und einem großen Fenster. Ein zweites, fast ebenso großes Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses unter einem eigenen Erkerfenster. Ein drittes Schlafzimmer und ein Vollbad mit einer Badewanne vervollständigen diese Etage.

Das untere Geschoss erstreckt sich über die gesamte Höhe des Hauses und misst fast 20' x 49'. Es verfügt über einen eigenen separaten Eingang und einen begehbaren Ausgang nach hinten. Hier befinden sich die Waschküche, ein Spülbecken sowie die Vorinstallation für ein zusätzliches Gäste-WC. Der großzügig offene Grundriss eignet sich ideal als Freizeitraum, Fitnessraum oder Medienraum.

Alle wichtigen Haustechnik-Systeme wurden vollständig renoviert, von den Sanitär- und Elektroinstallationen bis hin zur Zweizonen-Zentralklimaanlage und einem neuen Warmwasserbereiter. Kupferdachrinnen, eine wasserdicht abgedichtete Rückseite und ein neu gedecktes Dach runden dieses Haus ab, das für jahrzehntelanges, pflegeleichtes Wohnen gebaut wurde.

All dies nur drei Blocks von der Linie R der U-Bahn und wenige Minuten von den Geschäften und Restaurants der Third und Fourth Avenue entfernt. Ein seltenes, bezugsfertiges Angebot im Herzen von Bay Ridge.

Bitte erkundigen Sie sich nach weiteren Details bezüglich der Grundsteuern.

Einige Bilder sind virtuell inszeniert.

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