Das Haus in der 217 Ovington Avenue liegt in einem der klassischen Wohnviertel von Bay Ridge und verbindet den Charme der Vorkriegszeit mit einer von Grund auf maßgeschneiderten Renovierung, bei der sowohl die Oberflächen als auch die Haustechnik denselben hohen Ansprüchen genügten.

Hinter einer Kalksteinfassade und einer maßgefertigten Eisentür eröffnet sich im Erdgeschoss ein sonnendurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 6" breiten Dielen aus weißer Eiche, einer maßgefertigten Treppe und einem Erkerfenster an der Vorderseite. Im Mittelpunkt der Profiküche steht eine Kücheninsel aus Calacatta-Quarz mit Wasserfallkante und integrierter Spüle, flankiert von raumhohen Schränken aus weißer Eiche und einer hochwertigen Geräteausstattung: ein bündig eingebauter Kühlschrank von Fisher & Paykel, ein Bertazzoni-Gasherd, ein Geschirrspüler und eine Mikrowelle von Bosch sowie eine nach außen entlüftete Dunstabzugshaube von Thor. Ein Gäste-WC und ein vielseitig nutzbarer Raum im hinteren Bereich, der sich ideal als viertes Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer eignet, runden diese Etage ab, die sich nach hinten zum Hinterhof hin öffnet.

Hinter dem Wohnbereich verbirgt sich eine echte Seltenheit in Brooklyn: ein tiefer Hinterhof mit den Maßen 19'3" x 34'5", fast 660 Quadratfuß privater Außenfläche, umrahmt von altem Grün. Ein 8' hoher Sichtschutzzaun sorgt für Privatsphäre, und die weitläufige Terrasse lädt zum Morgenkaffee, zu Abendessen und zu allem dazwischen ein.

Im Obergeschoss umfasst die großzügig geschnittene Hauptschlafzimmersuite einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer aus italienischem Marmor mit einer begehbaren Glasdusche, einem Doppelwaschtisch und einem großen Fenster. Ein zweites, fast ebenso großes Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses unter einem eigenen Erkerfenster. Ein drittes Schlafzimmer und ein Vollbad mit einer Badewanne runden diese Etage ab.

Das untere Stockwerk erstreckt sich über die gesamte Höhe und misst fast 20' x 49'; es verfügt über einen eigenen separaten Eingang und einen begehbaren Ausgang nach hinten. Hier befinden sich ein Waschraum, ein Spülbecken sowie die Vorinstallation für ein zusätzliches Gäste-WC. Der weitläufige, offene Grundriss eignet sich ideal als Freizeitraum, Fitnessraum oder Medienraum.

Alle wichtigen Haustechnik-Systeme wurden komplett renoviert, von den Sanitär- und Elektroinstallationen bis hin zur Zweizonen-Zentralklimaanlage und einem neuen Warmwasserbereiter. Kupferdachrinnen, eine wasserdicht abgedichtete Rückseite und ein neu gedecktes Dach runden dieses Haus ab, das für jahrzehntelanges, pflegeleichtes Wohnen gebaut wurde.

All dies nur drei Häuserblocks von der Linie R der U-Bahn und wenige Minuten von den Geschäften und Restaurants der Third und Fourth Avenue entfernt. Ein seltenes, bezugsfertiges Angebot im Herzen von Bay Ridge.

Bitte erkundigen Sie sich nach weiteren Details bezüglich der Grundsteuern.

Einige Bilder sind virtuell inszeniert.

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