Wir präsentieren Ihnen die 211 East 56th Street, ein Backstein-Reihenhaus aus der Mitte des 20. Jahrhunderts, das in einem ruhigen, von Bäumen gesäumten Block in East Flatbush zwischen der Church Avenue und der Snyder Avenue liegt. Mit einer Fläche von rund 269 m² wird diese Immobilie derzeit als Zweifamilienhaus genutzt und bietet sowohl für Endnutzer als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit. Die Duplex-Wohnung des Eigentümers umfasst das Erdgeschoss und das Untergeschoss und bietet einen funktionalen und gut proportionierten Grundriss, der ein nach vorne ausgerichtetes Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer mit einem Vollbad auf der Hauptebene umfasst, sowie direkten Zugang zu einer Terrasse, die nahtlos in den privaten Hinterhof übergeht – ideal für gesellige Anlässe oder zum Genießen des Außenbereichs. Das Untergeschoss verfügt über einen nach vorne ausgerichteten Freizeitraum, ein zusätzliches Vollbad, zwei nach hinten ausgerichtete Schlafzimmer sowie einen internen Zugang zur Garage, was sowohl Flexibilität als auch Komfort bietet. Das Obergeschoss besteht aus einer separaten Einheit mit einem nach vorne ausgerichteten Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche und einem Vollbad, wodurch es sich gut für Großfamilien oder zur Erzielung von Mieteinnahmen eignet.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen des Grundstücks gehören eine Bordsteinabsenkung mit privater Auffahrt, eine Garage, eine Veranda an der Vorderseite sowie mehrere Zugangspunkte im gesamten Haus. Der Grundriss bietet auf jeder Ebene praktische Deckenhöhen: ca. 2,35 m im Erdgeschoss, 2,70 m im ersten Stock und 2,60 m im zweiten Stock, wie aus dem beigefügten Grundriss ersichtlich. Der Hinterhof erstreckt sich über eine Breite von ca. 20 Fuß und eine Tiefe von über 34 Fuß und bietet großzügigen Außenraum, während die Terrasse ein zusätzliches Übergangselement im Außenbereich darstellt. Das Haus benötigt etwas Pflege und bietet eine hervorragende Gelegenheit, es individuell anzupassen und im Laufe der Zeit an Wert zu gewinnen. Gebäudeabmessungen: 20 ft x 46 ft, Grundstücksabmessungen: 20 ft x 100 ft, sowie ca. 520 Quadratfuß ungenutzte Geschossflächenzahl (FAR). Günstig gelegen in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, lokalen Geschäften und Annehmlichkeiten der Nachbarschaft bietet diese Immobilie sowohl Größe als auch Potenzial in einer begehrten Lage in Brooklyn. Bitte beachten Sie, dass die Fotos virtuell entrümpelt und bearbeitet wurden.