209 ARGYLE Rd HOUSE

Groß, größer, am größten – mit Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen.

Willkommen in einem der seltenen Juwelen von Prospect Park South: einer stattlichen Eckvilla aus dem Jahr 1905 auf einem 125 x 100 Fuß großen Doppelgrundstück, das eher wie ein privater Park als wie ein Hinterhof wirkt. Entworfen vom renommierten Architekten John Petit, wurde dieses Haus mit Blick auf Eleganz, Licht und komfortables Wohnen erbaut – und das gilt auch heute noch. Schon beim ersten Anblick hinterlässt das Haus einen bleibenden Eindruck. Eine weitläufige, 688 Quadratfuß große, tiefe, überdachte Veranda erstreckt sich über die gesamte Fassade und ist der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder ein Gespräch mit den Nachbarn. Das riesige Grundstück des Hauses ist mit altem Baumbestand und üppiger Bepflanzung bewachsen und bietet eine einzigartige Oase der Privatsphäre und Ruhe im Herzen eines der berühmtesten historischen Viertel Brooklyns, nur einen Block von den lebhaften Restaurants und Geschäften der Cortelyou Road entfernt. Eine Seltenheit: Zwei Einfahrten – eine davon mit angebauter Garage – bieten mehrere Parkmöglichkeiten, ein wahrer Luxus in der Stadt.

Im Inneren öffnet sich die beeindruckende Eingangstür mit Glas und originalen Messingbeschlägen zu einem eleganten Foyer, in dem hohe Decken, originale Holzvertäfelungen und reichlich Tageslicht den Ton angeben. Rechts lädt das riesige Wohnzimmer mit seiner drei Meter hohen Kassettendecke mit Holzbalken und dem Kamin sowohl zu großen Zusammenkünften als auch zu ruhigen Abenden ein, während nach Süden ausgerichtete Erkerfenster eine gemütliche, sonnendurchflutete Ecke schaffen. Auf der linken Seite eignet sich ein vielseitig nutzbarer Raum mit zwei Ausrichtungen ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Musikzimmer. Geradeaus gelegen weckt das ungewöhnliche, ovale, repräsentative Esszimmer mit eigenem Kamin Erinnerungen an bedeutende Abendessen und Festlichkeiten, während sich der sonnige, mit Korbgeflecht-Fliesen ausgelegte Wintergarten dahinter gleichermaßen für Pflanzen oder kreative Aktivitäten eignet. Die Butler-Pantry mit originalen Einbauschränken grenzt an die verglaste Küche, von der aus man auf die Terrasse und den Garten blickt. Eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage.

Im Obergeschoss bietet die zweite Etage vier geräumige Eckzimmer und zwei Badezimmer, darunter eine Hauptschlafzimmersuite mit eigenem Kamin, eigenem Bad und zwei Kleiderschränken, darunter ein begehbarer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Bürobereich und einen privaten Zugang zum Garten über die Hintertreppe, was es zur perfekten Gästesuite, Au-pair-Unterkunft oder privaten Rückzugsort für die Arbeit von zu Hause aus macht. Das dritte Stockwerk erweitert die Möglichkeiten mit seinen hohen Decken und großzügigen Proportionen noch weiter und bietet zwei weitere sonnige Schlafzimmer sowie einen weiteren Mehrzweckraum (denken Sie an einen Medienraum, ein Yogastudio, ein Spielzimmer oder einen Spa-ähnlichen Rückzugsort!).

Historische architektonische Details sind überall erhalten geblieben: Parkettböden aus Hartholz mit Mahagoni-Intarsien, Buntglasfenster, tiefe Sockelleisten und fein gearbeitete Einbauten sorgen für Wärme, Charakter und zeitlosen Charme.

Prospect Park South wurde als „Vorort innerhalb der Stadt“ konzipiert und erfüllt dieses Versprechen auch heute noch. Breite, von Bäumen gesäumte Straßen, großzügige Grundstücke, private Einfahrten, Garagen und elegante Veranden prägen den einzigartigen Charakter des Viertels. Nur wenige Blocks vom Prospect Park selbst, der Q-Bahn sowie den zahlreichen Cafés, Restaurants, Freizeitangeboten und Geschäften an der Cortelyou Road und der Church Avenue entfernt, bietet die Lage sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch das Gemeinschaftsgefühl einer Kleinstadt. Jährliche Nachbarschaftstraditionen wie die „Operation Gig“-Verandakonzerte, die Halloween-Parade auf der Albemarle, Artmageddon und die Flatbush Artist Studio Tour sorgen dafür, dass das Leben hier ebenso lebendig wie schön ist.