Willkommen in der 207 10th Street SE, einer einzigartigen Wohnimmobilie in Capitol Hill, die die seltene Kombination aus einem wunderschönen Hauptwohnsitz, zwei separaten, gewinnbringenden Mieteinheiten und einer unschlagbaren Lage bietet. In einem charmanten Wohnviertel gelegen, nur wenige Minuten vom Eastern Market und der Barracks Row entfernt, bietet diese Immobilie Flexibilität für Eigenheimbesitzer, Investoren oder alle, die ihre Wohnkosten durch Mieteinnahmen ausgleichen möchten.

Das Haupthaus bietet einladende Wohnbereiche mit hervorragender Tageslichtversorgung, hohen Decken und durchdachten Modernisierungen im gesamten Haus. Im Erdgeschoss befinden sich separate Wohn-, Ess- und Küchenbereiche, eine hintere Terrasse, die zu einem atemberaubenden Außenbereich führt, sowie eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, einer verglasten Duschkabine und einer separaten Badewanne. Das vollständig abgetrennte Untergeschoss bietet eine einzigartige Möglichkeit zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen. Ein separater Wohnbereich im Airbnb-Stil mit einem Schlafzimmer, einem modernisierten Bad, einer Küche und einer hauseigenen Waschküche bietet Flexibilität für Einnahmen aus Kurzzeitvermietungen, als Gästeunterkunft oder als privater Rückzugsort und schafft so eine attraktive Einnahmequelle innerhalb der Immobilie selbst.

Einen zusätzlichen Mehrwert bietet das separate Kutscherhaus, eine besonders begehrte Annehmlichkeit in Capitol Hill. Das Kutscherhaus ist vollständig vom Hauptwohngebäude getrennt und bietet eine weitere Möglichkeit für Mieteinnahmen, eine private Gästesuite, ein Homeoffice oder ein Atelier – wodurch dem nächsten Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für diese vielseitige Immobilie offenstehen. In diesem Bereich befindet sich auch Ihr eigener, abseits der Straße gelegener Garagenstellplatz. Zusammen bieten die beiden Nebengebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit, Einnahmen zu erzielen und gleichzeitig die Vorteile des Eigenheimbesitzes in einem der begehrtesten Viertel von Washington, D.C. zu genießen.

Direkt vor Ihrer Haustür liegt das Beste, was Capitol Hill zu bieten hat, zum Greifen nah. Der Eastern Market ist mit seiner historischen Markthalle sowie den Wochenendmärkten für landwirtschaftliche Erzeugnisse und Kunsthandwerk ein lebhafter Treffpunkt des Viertels, während die umliegenden Straßen von Restaurants, Cafés, Weinbars und beliebten Lokalen gesäumt sind.

Das gastronomische Angebot und das Nachtleben sind reichhaltig – von „Ambar“ und „Barrel“ über die „Lobby Bar“, das „Belga Cafe“ bis hin zum „The Eastern“ – wobei die 8th Street SE eine sich ständig weiterentwickelnde Auswahl an Restaurants und Bars bietet.

Die 207 10th Street SE ist mehr als nur ein Haus in Capitol Hill – sie ist eine Chance. Mit einem flexiblen Grundriss, zwei separaten, gewinnbringenden Räumlichkeiten und einer beneidenswerten Lage in unmittelbarer Nähe zum Eastern Market, zur Barracks Row, zum Navy Yard und zur Innenstadt von Washington, D.C. ist dies eine Immobilie, die sowohl Lebensqualität als auch Investitionspotenzial bietet.