2013 Walnut Ave

Die atemberaubend neu gestaltete Wohnanlage in Venice befindet sich auf einem der größeren Grundstücke östlich des Lincoln Boulevard. Durch eine sorgfältige Renovierung wurde das Anwesen von Grund auf umgestaltet, wobei sein Charakter bewahrt und gleichzeitig außergewöhnliche Handwerkskunst sowie moderne Infrastruktur integriert wurden. Das Haupthaus verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie einen dritten Raum mit eigenem Bad, der als Mehrzweck-, Wasch- oder Kreativraum genutzt werden kann. Zur aktuellen Ausstattung gehören Massivholzböden aus weißer Eiche, maßgefertigte Holzarbeiten im Essbereich sowie Velux-Dachfenster. Die Gourmetküche vereint maßgefertigte Schränke und unverwechselbare Bedrosians-Fliesen mit einem Wolf-Herd, einem Bosch-Geschirrspüler und einem GE Monogram-Kühl-/Gefrierschrank. Ein gemütlicher Wohnbereich öffnet sich zu einer weitläufigen Ipe-Terrasse und einer überdachten Pergola mit Blick auf einen riesigen Garten, der reichlich Platz für einen Swimmingpool bietet. Zu den wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen zählen ein erneuertes Fundament, ein neues Dach und umfangreiche Dachstuhlarbeiten, Kupferrohrleitungen, eine modernisierte Elektroinstallation, Milgard-Fenster, eine Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage, glatter Putz, eine trockenheitstolerante Gartengestaltung, eine Bewässerungsanlage sowie eine Wasserfilteranlage für das gesamte Haus. Auf dem Grundstück befindet sich eine genehmigte Einliegerwohnung (ADU) mit eigener Adresse, die 2025 fertiggestellt wird und das Anwesen zu einem echten Wellness-Refugium in Venice macht. Inspiriert von der Ruhe von Resorts wie Amangiri verfügt ihr beeindruckender zentraler Raum über einen linearen Kronleuchter von Mereworth, eine Decke aus Zedernholzplanken, Stuga-Weißeichenparkett mit Fußbodenheizung sowie Oberflächen aus gebürstetem Elfenbein-Travertin. Eine Küchenzeile, ein eigenes Büro, ein wunderschön gefliestes Dreiviertelbad und eine „Heavenly Heat“-Infrarotsauna bieten außergewöhnliche Flexibilität für Gäste, Arbeit, Fitness, Meditation oder Entspannung. Nur wenige Minuten von Venice Beach, dem Abbot Kinney Boulevard, Gold’s Gym Venice, Erewhon, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem Besten, was der Westside zu bieten hat, entfernt, ist dies mehr als nur ein Zuhause – es ist ein privater Rückzugsort in California im Herzen von Venice.