ERHEBLICHE PREISANPASSUNG – JETZT 1.999.900 $ | 7.500 SF | Cedar Park | Büro + Lager | 3 Laderampen | Bis zu 21' lichte Höhe | Willkommen bei 2000 Windy Terrace – einer modernen, ertragsflexiblen Lagerimmobilie aus dem Jahr 2015, die so konzipiert ist, dass sie mit Ihrem Unternehmen mitwächst. Diese 7.500 sf große Anlage bietet außergewöhnliche Vielseitigkeit und Flexibilität und verfügt über zwei miteinander verbundene Lagerbereiche, die gemeinsam oder unabhängig voneinander betrieben werden können: Einheit Nr. 11A – 4.000 sf | Einheit Nr. 11B – 2.000 sf

Ergänzt wird die Lagerfläche durch 1.500 Quadratfuß gut ausgestatteter Büro-, Verwaltungs- und Konferenzbereiche, 3,5 Badezimmer sowie viel Platz, um unter einem Dach ein nahtloses Umfeld für den operativen Betrieb, die Führungsebene und den Kundenkontakt zu schaffen.

Insgesamt verfügt die Immobilie über drei eigene Garagenstellplätze und eignet sich somit ideal für Logistik, Leichtindustrie, Technologiebetriebe, Vertrieb oder spezialisierte Handwerksbetriebe. Mit einer Traufhöhe von 5,5 Metern und einer beeindruckenden lichten Höhe von 6,4 Metern in der Mitte bietet der Raum problemlos Platz für Regale, Maschinen, Fahrzeuge und anspruchsvolle betriebliche Anforderungen – und verfügt über die nötige Breite und Durchfahrtshöhe, um nahezu jedes Geschäftsmodell zu unterstützen.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist das sofortige Ertragspotenzial: Sie können eine Seite selbst nutzen und die andere vermieten oder beide Einheiten vermieten, um Ihre Einnahmequellen zu diversifizieren.

Als zusätzlichen Mehrwert umfasst der Verkauf einen Drexel SLT30-Schmalgangstapler (36 V) mit Schwenkarmfunktion – im Wert von ca. 20.000 US-Dollar –, ein seltenes und praktisches Gerät für einen effizienten Lagerbetrieb.

Diese Immobilie befindet sich in Cedar Park, einer der am schnellsten wachsenden und wirtschaftlich fortschrittlichsten Städte in Texas, und profitiert von einem florierenden Technologie- und Luft- und Raumfahrt-Ökosystem, das insbesondere durch die Mondmissionen von Firefly Aerospace geprägt ist. Die Stadt zählt fast 83.000 Einwohner, verfügt über hochqualifizierte Arbeitskräfte und wurde vom „U.S. News & World Report“ (2025–2026) als eine der besten Kleinstädte in Bezug auf Lebensqualität ausgezeichnet. Anhaltende Investitionen in die Infrastruktur – darunter eine neue Bibliothek sowie ein Hotel- und Kongresszentrum.