19 E 88TH St 9C

Willkommen in dieser eleganten, nach Süden ausgerichteten, sonnendurchfluteten Zwei-Zimmer-Wohnung in ausgezeichnetem Zustand, die sich in der Nähe der Fifth Avenue im Herzen von Carnegie Hill auf der Upper East Side und nur einen Block vom Central Park entfernt befindet. Alles an dieser Vorkriegswohnung strahlt Eleganz aus. Der Grundriss der 9C bietet nahtlos ineinander übergehende Räume und reichlich Stauraum für Wohnen und Gäste. Der große Eingangsbereich führt in ein sonniges, weitläufiges, versenktes Wohn- und Esszimmer mit hohen Holzbalkendecken. Es gibt ein helles Arbeitszimmer, das sich leicht in ein zweites Schlafzimmer oder ein formelles Esszimmer umwandeln lässt. Die offene Wohnküche verfügt über reichlich Stauraum, einen Sub-Zero-Kühlschrank, einen Bosch-Geschirrspüler, Marmor-Arbeitsplatten und breite Hartholzdielen.

Das sonnige Hauptschlafzimmer ist mit einem Kingsize-Bett ausgestattet und verfügt über zwei große begehbare Kleiderschränke sowie einen zusätzlichen Ankleidebereich mit einem weiteren doppelt so breiten begehbaren Kleiderschrank. Ein Heimbüro lässt sich problemlos in das Schlafzimmer oder den Ankleidebereich integrieren. Das eigene Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne mit Dusche und einen beheizten Travertinboden.

Die Gästetoilette liegt praktischerweise neben dem Foyer und verfügt über Wände mit venezianischem Putz, einen Waschtisch aus Marmor und Travertinböden. Außerdem gibt es einen begehbaren Kleiderschrank aus Zedernholz neben dem Hauptflur.

Die 19 East 88th Street ist ein elegantes Vorkriegsgebäude aus dem Jahr 1936, das von William M. Dowling im Art-Déco-Stil entworfen wurde und in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße abseits der Fifth Avenue liegt. Die Lobby ist makellos erhalten. Das Gebäude ist voll besetzt, einschließlich eines 24-Stunden-Portiers und eines vor Ort wohnenden Hausverwalters. Es gibt einen neu renovierten Fitnessraum, eine begrünte Dachterrasse mit Blick auf den Central Park und Manhattan, einen verglasten Waschraum, einen Fahrradraum und Abstellräume. Eine Finanzierung von 50 % ist zulässig. Haustiere sind erlaubt. Zweitwohnungen sind nicht erlaubt. Es fällt eine vom Käufer zu zahlende 2-prozentige Flipsteuer an. Bis Oktober 2027 wird eine Umlage von 599 $ pro Monat erhoben.

Hier bietet sich die Gelegenheit, nur wenige Schritte vom Central Park, der Museum Mile und den unzähligen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt zu wohnen, die Carnegie Hill und die Upper East Side zu bieten haben.