Aufruf an alle Investoren, Bauträger und Endnutzer! Wohnhaus mit Gewerbegebäuden. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine unvergleichliche Sichtbarkeit an der stark frequentierten Ecke von Montauk Highway und Sunset Avenue im Herzen von Westhampton Beach. Inmitten namhafter nationaler Nachbarn – CVS, TD Bank, Dunkin’, 7-Eleven, Valero und viele mehr – bietet dieser Standort hervorragende Sichtbarkeit und einen stetigen Verkehrsfluss. Eingebettet zwischen nationalen Mietern und großen Marken, was ein starkes Verbrauchervertrauen schafft. Stadtwasser, Stadtgas. Gebäude 173 verfügt über ein voll unterkellertes Untergeschoss. Highlights der Immobilie: • Gemischt genutztes Objekt mit 5 Einheiten und hoher Sichtbarkeit zur Gewinnung von Patienten oder Kunden. Einschließlich eines Wohnhauses mit 2 Schlafzimmern. • 3 Gebäude auf dem Gelände, darunter ein Wohnhaus mit 2 Schlafzimmern, Garten und Sichtschutzzaun. • Über 30 Parkplätze mit bequemer Ein- und Ausfahrt und mehreren Bordsteinabsenkungen. • Hervorragende Beschilderung und erstklassige Ecklage • Niedrige Steuern und separate Zähler • Strategisch platzierte Bordsteinabsenkungen für einfachen Zugang • Enormes Wertsteigerungs- und Aufwärtspotenzial Ganz gleich, ob Sie nach Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit oder einem neuen Standort für Ihr Unternehmen suchen – diese Immobilie erfüllt alle Kriterien. Gelegenheiten wie diese bieten sich nicht oft – sichern Sie sich eine erstklassige Ecklage in einem der begehrtesten Märkte auf Long Island! Eine gemischt genutzte Immobilie, die schwer zu finden und nur selten zu realisieren ist.