Leerstehendes, 1.117 m² großes Flex-/Industrielager mit Zwischengeschoss, das sofort bezugsfertig ist und erhebliches Sanierungspotenzial im Herzen von East Hollywood bietet. Die Immobilie befindet sich auf einem 1.317 m² großen Grundstück mit DH-3-Bebauungsplan und ermöglicht eine hochverdichtete gemischt genutzte Bebauung mit einer möglichen Höhe von bis zu 10 Stockwerken (42,7 m) und einer Geschossflächenzahl von bis zu 3,00. Ideal für Eigennutzer oder Investoren, die eine gut gelegene Immobilie mit Ladenfront und echter Lagerfunktionalität suchen. Zu den zulässigen Nutzungen gehören Einzelhandel, Ausstellungsräume, Büros, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Dienstleistungen sowie flexible/industrielle Nutzung, mit Potenzial für eine gemischte Nutzung oder Wohnnutzung im Obergeschoss (vorbehaltlich der Genehmigungen). Zu den wichtigsten Merkmalen gehören 3-Phasen-Stromanschluss, kürzlich erneuertes Dach, klimatisiertes Lager und Sicherheitssystem.