175 E 74TH St 15A

175 East 74th Street, 15A

Perfekt gelegen an der nordwestlichen Ecke der 74th Street ist diese außergewöhnliche Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eines der überraschendsten Angebote auf der Upper East Side.

Hoch über der Stadt gelegen, ist die Wohnung den ganzen Tag über von Tageslicht durchflutet und bietet freie Ausblicke sowie einen weiten Blick auf den Himmel, der ein weitläufiges, fast filmisches Gefühl vermittelt – bemerkenswert für eine Wohnung dieser Größe. Die Aussicht ist erhaben und ruhig, und doch unverkennbar New York: belebt durch Tageslicht und wunderschön leuchtend nach Einbruch der Dunkelheit.

15A bietet eine seltene Balance aus Raum, Licht und Ruhe in einem Gebäude mit umfassendem Service und erstklassigem Standard – ideal für alle, die ein kultiviertes Stadtleben ohne Kompromisse suchen.

Die 175 East 74th Street ist eine Genossenschaft mit umfassendem Service, die einen 24-Stunden-Portier, einen im Haus wohnenden Hausmeister, eine hauseigene Wäscherei und eine wunderschön gestaltete Dachterrasse bietet. Das Gebäude liegt ideal im Herzen der Upper East Side, nur wenige Minuten von erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung entfernt.

Aus Kauf- und Lifestyle-Sicht ist die Genossenschaft besonders flexibel. Das Gebäude erlaubt eine Finanzierung von bis zu 70 %, es fallen keine Spekulationssteuern an und es gibt derzeit keine Umlagen. Der Besitz einer Zweitwohnung ist erlaubt, ebenso wie Mitkauf, Bürgschaften und Schenkungen. Untervermietung ist erlaubt, allerdings ist der Verkäufer nicht an einer Vermietung interessiert. Die Bewohner genießen ganzjährig eine individuelle Regelung von Heizung und Klimaanlage, wobei der Stromverbrauch separat nach Verbrauch abgerechnet wird. Kabelfernsehen und Internet sind für 79,95 $/Monat verfügbar. Die Installation einer Waschmaschine/eines Trockners ist gestattet (es gibt bereits Vorfälle im Gebäude).