7.474 m² (690 m²) – leerstehendes Industriegebäude – Long Beach, CA 90813 – 1.745.000 $ (233,48 $/m²)



Investment-Highlights

FLEXIBILITÄT: Drei Einheiten (kombinierbar): Jede Einheit verfügt über 2 Toiletten, eine Eingangstür im Erdgeschoss, separate Stromzähler und Zugang zur Hintergasse.

EIGENBEWOHNUNG ODER INVESTITION: Bei Übergabe unbewohnt

ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN: Nur wenige Minuten von den Autobahnen 710 und 405 entfernt

STANDORT IM HAFEN VON LONG BEACH: In unmittelbarer Nähe des Hafens von Long Beach (2,5 km)

VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Dank flexibler Zoneneinteilung sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben

PREIS: NUR 233 $/m²



Die 1734–1738 Hayes Avenue ist ein günstig gelegenes Industrieobjekt mit drei Einheiten im Herzen des begehrten Industriekorridors von Long Beach. Nur wenige Minuten vom Hafen von Long Beach entfernt und mit guter Anbindung an die Autobahnen 710 und 405 bietet das Objekt eine hervorragende Verkehrsanbindung für Nutzer aus den Bereichen Logistik, Vertrieb und Leichtindustrie.

Das 693 m² große Gebäude steht auf einem 0,09 Hektar großen Grundstück und ist in drei separate Einheiten unterteilt, was einem Eigentümer, der die Räumlichkeiten selbst nutzt, die Flexibilität bietet, die gesamte Fläche oder nur einen Teil davon zu nutzen und gleichzeitig zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Die Immobilie wurde ursprünglich 1966 erbaut und kürzlich renoviert und bietet funktionale, anpassungsfähige Räumlichkeiten, die sich für eine Vielzahl industrieller Nutzungen eignen.

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stromzähler und zwei Toiletten, was die betriebliche Unabhängigkeit bei Mehrfachnutzung erhöht. Die Immobilie befindet sich zudem in einem Gewerbegebiet für die Cannabisindustrie, was für spezialisierte Nutzer und Investoren ein zusätzliches Plus darstellt.

Mit einem Angebotspreis von 1.745.000 $ (233 $/m²) und einer 100-prozentigen Leerstandsquote bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, eine vielseitige, gut gelegene Gewerbeimmobilie zu attraktiven Konditionen in einem der führenden Gewerbemärkte von California zu erwerben.