Designer-Traum: Stadthaus in DUMBO

Dieses außergewöhnliche Stadthaus bietet die seltene Gelegenheit, eine wahrhaft einzigartige Immobilie in einem der bekanntesten Viertel am Wasser in New York City zu erwerben. Als eines von nur fünf unabhängigen Stadthäusern bietet dieses preisgekrönte Passivhaus eine bemerkenswerte Mischung aus zeitgenössischem Design, Privatsphäre und luxuriösem Wohnen im Herzen von DUMBO.

Auf sechs Etagen und mit einer Breite von 5,5 Metern verfügt diese architektonisch bedeutende Residenz über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Kamine, zwei private Außenbereiche und den ultimativen Stadtluxus: einen privaten überdachten Parkplatz auf einer ferngesteuerten Drehscheibe, der ein müheloses Ein- und Ausfahren direkt von Ihrer Hintertür ermöglicht.

Die Eingangsebene des Hauses bietet ein vielseitig nutzbares Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Homeoffice sowie ein Vollbad und schafft so eine ideale Gästesuite mit direktem Zugang zur privaten Garage.

Die beeindruckende Salonetage ist für außergewöhnliche Unterhaltung konzipiert und verfügt über 6 Meter hohe Decken, eine Mezzanine-Aussichtsplattform, eine markante offene Treppe und eine Wand aus raumhohen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Im Mittelpunkt des Wohnzimmers steht ein Gaskamin, während die Profiküche ein maßgeschneidertes Design der Spitzenklasse bietet, komplett mit hochwertigen Miele-Geräten, Gas- und Elektrokochfeldern, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, großzügigen maßgefertigten Holzschränken, großzügigen Arbeitsflächen, einer Kochinsel und einem integrierten Essbereich. Dies ist der perfekte Raum für Unterhaltung oder den Alltag.

Glasschiebetüren öffnen sich nahtlos zu einer wunderschön gestalteten Terrasse mit eingebautem Gasgrill und schaffen so das perfekte Wohn-Erlebnis im Innen- und Außenbereich.

Darüber blickt eine Medien-Lounge im Zwischengeschoss auf die Unterhaltungsetage hinab, bevor sie zur luxuriösen, die gesamte Etage einnehmenden Hauptschlafzimmersuite führt. Dieser ruhige Rückzugsort verfügt über weiße Eichenparkettböden mit breiten Dielen, einen Gaskamin, ein Oberlicht, ein maßgefertigtes Ankleidezimmer und ein Spa-inspiriertes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, zwei Duschköpfen, einer freistehenden Badewanne und Fußbodenheizung.

Die vierte Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer sowie einen durchdachten Waschraum mit einer großen Waschmaschine und einem belüfteten Wäschetrockner.

Die Krönung des Hauses bildet eine private, sonnenverwöhnte Dachterrasse mit Glasgeländern und einem überdachten Außenküchenbereich, die einen atemberaubenden Blick auf die Manhattan Bridge, den East River, den Brooklyn Bridge Park und die Skyline von Downtown Manhattan bietet – ein idealer Ort für Geselligkeit, Gartenarbeit oder Cocktails bei Sonnenuntergang.

Die 2015 fertiggestellten DUMBO Townhouses wurden mit energieeffizienten Gebäudesystemen, dreifach verglasten Fenstern und Türen, zentraler Heizung und Kühlung, Fußbodenheizung im Badezimmer sowie einem voll ausgestatteten Smart-Home-System ausgestattet, das den Zugang per Video-Gegensprechanlage und die Möglichkeit bietet, die Türen von überall auf der Welt zu verriegeln.

Alles liegt verkehrsgünstig nur wenige Minuten vom Brooklyn Bridge Park, den Empire Stores, Jane's Carousel, St. Ann's Warehouse, renommierten Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, den U-Bahn-Linien A/C/F, der NYC Ferry und allem, was DUMBO zu bieten hat, entfernt.

Mit außergewöhnlich niedrigen Unterhaltskosten – monatliche Steuern unter 1.200 $ und eine Gebühr von 100 $ pro Monat für die Garagenwartung – ist dieses Haus ein absolutes Muss.