Ein Traum für Designer: Stadthaus in DUMBO

Dieses außergewöhnliche Stadthaus bietet die seltene Gelegenheit, eine wahrhaft einzigartige Immobilie in einem der bekanntesten Stadtteile am Wasser von New York City zu erwerben. Als eines von nur fünf eigenständigen Stadthäusern vereint dieses preisgekrönte Passivhaus eine bemerkenswerte Mischung aus zeitgenössischem Design, Privatsphäre und luxuriösem Wohnen im Herzen von DUMBO.

Die architektonisch bedeutende Residenz erstreckt sich über sechs Etagen und ist 18 Fuß breit. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Kamine, zwei private Außenbereiche und den ultimativen Stadtluxus: einen privaten, überdachten Parkplatz auf einer ferngesteuerten Drehscheibe, der ein müheloses Ein- und Ausfahren direkt von Ihrer Hintertür aus ermöglicht.

Die Eingangsebene des Hauses bietet ein vielseitig nutzbares Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Homeoffice sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer und bildet so eine ideale Gästesuite mit direktem Zugang zur privaten Garage.

Die beeindruckende Salonetage ist für außergewöhnliche Unterhaltungsanlässe konzipiert und besticht durch 20 Fuß hohe Decken, eine Aussichtsplattform im Zwischengeschoss, eine markante, offen gestaltete Treppe sowie eine Wand aus raumhohen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Im Mittelpunkt des Wohnzimmers steht ein Gaskamin, während die Profiküche mit einem maßgeschneiderten Design der Spitzenklasse aufwartet – komplett ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, Gas- und Elektrokochfeldern, einer Abzugshaube, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, großzügigen maßgefertigten Holzschränken, großzügigen Arbeitsflächen, einer Kochinsel und einem integrierten Essbereich. Dies ist der perfekte Ort für geselliges Beisammensein oder den Alltag.

Glasschiebetüren öffnen sich nahtlos zu einer wunderschön gestalteten Terrasse mit eingebautem Gasgrill und schaffen so das perfekte Wohn-Erlebnis zwischen drinnen und draußen.

Darüber bietet eine Medien-Lounge im Zwischengeschoss einen Blick auf die Unterhaltungsetage, bevor sie zur luxuriösen, die gesamte Etage einnehmenden Hauptschlafzimmersuite führt. Dieser ruhige Rückzugsort verfügt über einen Fußboden aus breiten weißen Eichenholzdielen, einen Gaskamin, ein Oberlicht, ein maßgefertigtes Ankleidezimmer und ein Spa-inspiriertes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, zwei Duschköpfen, einer freistehenden Badewanne sowie einer Fußbodenheizung.

Im vierten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Vollbad sowie ein durchdachter Hauswirtschaftsraum mit einer Waschmaschine in Standardgröße und einem belüfteten Wäschetrockner.

Die Krönung des Hauses bildet eine private, sonnenverwöhnte Dachterrasse mit Glasgeländern und einem überdachten Außenküchenbereich, die einen atemberaubenden Blick auf die Manhattan Bridge, den East River, den Brooklyn Bridge Park und die Skyline von Downtown Manhattan bietet – ein idealer Ort für gesellige Anlässe, Gartenarbeit oder Cocktails bei Sonnenuntergang.

Die 2015 fertiggestellten DUMBO-Reihenhäuser wurden mit energieeffizienten Gebäudesystemen, dreifach verglasten Fenstern und Türen, einer zentralen Heiz- und Kühlanlage, Fußbodenheizung in den Bädern sowie einem voll ausgestatteten Smart-Home-System ausgestattet, das den Zugang per Video-Gegensprechanlage und die Möglichkeit der Fernverriegelung von überall auf der Welt ermöglicht.

Alle Objekte liegen verkehrsgünstig nur wenige Minuten vom Brooklyn Bridge Park, den Empire Stores, Jane’s Carousel, dem St. Ann’s Warehouse, renommierten Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, den U-Bahn-Linien A/C/F, der NYC Ferry und allem, was DUMBO zu bieten hat.

Mit außergewöhnlich niedrigen Unterhaltskosten – monatliche Nebenkosten unter 1.200 $ und eine Gebühr von 100 $ pro Monat für die Garageninstandhaltung – ist diese Immobilie ein absolutes Muss.