Seltenes Mehrfamilienhausportfolio mit 10 Gebäuden und 30 Wohneinheiten im begehrten West Side-Viertel von Worcester, nur wenige Schritte vom WPI entfernt. Angebotspreis: 9.900.000 $ (330.000 $/Einheit, 7,1 % Kapitalisierungsrate). Stabilisierte prognostizierte Bruttoeinnahmen für 2026–2027 in Höhe von 1.065.600 $ bei einem NOI von 699.282 $. Das Portfolio umfasst eine Mischung aus 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sowie 4 Garagenplätze in 10 Gebäuden mit jeweils drei Wohneinheiten. Die meisten Einheiten wurden umfassend renoviert und befinden sich in gutem Zustand. Der von Studenten geprägte Mieterstamm sorgt für eine verlässliche Nachfrage, eine planmäßige jährliche Fluktuation im Einklang mit dem akademischen Kalender und eine historisch nahezu nullprozentige Leerstandsquote. Das Objekt befindet sich in Worcesters stabilstem und begehrtestem Mietteilmarkt mit starkem Mietwachstum und einer beständigen Nachfrage nach Wohnraum außerhalb des Campus. Die Verkäufer sind offen für Angebote für das gesamte Portfolio oder einzelne Gruppen/Gebäude, was eine flexible Erwerbsmöglichkeit schafft. Das vollständige Angebotsmemorandum ist dem MLS beigefügt.