ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT IN DER INNENSTADT VON SARASOTA | GILLESPIE PARK | 0,52 Acres | ZUSAMMENLEGUNG VON ZWEI GRUNDSTÜCKEN



Eine Gelegenheit zum Erwerb eines 22.465 Quadratfuß (ca. 0,52 Acre) großen Grundstücks für Wohnbebauung im etablierten Stadtteil Gillespie Park in Sarasota, unmittelbar nördlich der Innenstadt von Sarasota. Dieses gerodete Eckgrundstück besteht aus zwei aneinandergrenzenden Parzellen an der 1705 6th Street und der 624 Goodrich Avenue, die gemeinsam für 1.300.000 US-Dollar angeboten werden. Beide Grundstücke müssen gemeinsam erworben werden und sind nicht einzeln erhältlich.



LAGE | GÜNSTIGE LAGE IN DER INNENSTADT, WOHNViertel-Charakter



Diese Immobilie liegt in der Nähe des Rosemary District und der Main Street in der Innenstadt von Sarasota und verbindet den Charme eines etablierten Stadtviertels mit der Nähe zu den Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Galerien und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt. Der Whole Foods Market, die Sarasota Bayfront, der Bayfront Park und Marina Jack gehören zu den nahegelegenen Ausflugszielen, die Gastronomie, Freizeitaktivitäten am Wasser und Möglichkeiten zum Bootfahren bieten.



Für Wohnbauunternehmen bietet dieser Standort die Gelegenheit, kleine, exklusive Wohnprojekte in innerstädtischen Lücken zu entwickeln, die die Vorzüge des Lebens in der Innenstadt mit der Privatsphäre, den Außenbereichen und der Unabhängigkeit eines Einfamilienhauses verbinden.



ENTWICKLUNGSPOTENZIAL | EINFAMILIENHÄUSER ODER REIHENHÄUSER



Das vorläufige Entwicklungsszenario sieht vier bis fünf freistehende Wohnhäuser in Vollbesitz vor, die möglicherweise mit privaten Pools, Garagen und Außenwohnbereichen ausgestattet sind. Bei einem Angebotspreis von 1.300.000 US-Dollar belaufen sich die vorläufigen Grundstückskosten pro Wohnhaus auf etwa 260.000 bis 325.000 US-Dollar, ohne Berücksichtigung der Entwicklungskosten.



Ein alternatives Konzept sieht etwa sechs aneinandergebaute Wohneinheiten vor, die möglicherweise als Reihenhäuser oder kleine Mehrfamilienhäuser gestaltet werden könnten. Beide Szenarien erfordern eine eigenständige Machbarkeitsanalyse sowie die Prüfung und Genehmigung durch die Stadt Sarasota.



INVESTITIONSHIGHLIGHTS



Die Immobilie soll unter die Flächennutzungskategorie „Downtown Neighborhood“ (DTN) fallen und verfügt über eine Ecklage mit einer Gesamtgrundstücksfläche von etwa 0,52 Acres. Die Nähe zur Innenstadt von Sarasota und zum Rosemary District bietet ideale Voraussetzungen für die Planung von Wohnsanierungsprojekten, Neubauten, Boutique-Reihenhäusern oder anderen zulässigen Wohnnutzungen.



Ob es sich nun um eine kleine Wohnsiedlung, um freistehende Luxusvillen oder um eine Reihenhaussiedlung handelt – diese aus zwei Grundstücken bestehende Fläche bietet die Möglichkeit, verschiedene Bebauungsstrategien an einem Standort in Sarasota in unmittelbarer Nähe der Innenstadt zu prüfen.



WICHTIGE INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE



Das Angebot umfasst sowohl die 1705 6th Street als auch die 624 Goodrich Avenue zu einem gemeinsamen Kaufpreis von 1.300.000 US-Dollar. Die Architekturbilder und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen weder genehmigte Pläne noch bestehende bauliche Maßnahmen dar. Alle Entwicklungskonzepte, die vorgeschlagene Anzahl der Wohneinheiten und mögliche Konfigurationen sind vorläufig und unterliegen den geltenden Vorschriften und Genehmigungen.



Der Käufer hat die Grundstücksfläche, die Grundstücksgrenzen, die Flächennutzungsplanung, die Bebauungsdichte, die Grundstücksaufteilung, die Abstandsflächen, die Parkmöglichkeiten, die Versorgungsanschlüsse, die zulässigen Nutzungen, die Baubarkeit sowie alle geltenden Anforderungen eigenständig bei der Stadt Sarasota und anderen zuständigen Behörden zu überprüfen. Es wird keine Baugenehmigung, keine Genehmigung und keine garantierte Anzahl von Wohneinheiten zugesichert.