17000 W Sunset Blvd ist ein prestigeträchtiges Grundstück an der Küste, das einen außergewöhnlichen Rundumblick von etwa 270 Grad auf das Meer, den Canyon und die Küstenlinie bietet – ein seltener, filmreifer Aussichtspunkt in Pacific Palisades. Erhaben über dem Korridor mit dramatischer Topografie und unverbauten Blickachsen bietet das Grundstück eine Größe, Privatsphäre und architektonische Bedeutung, die nur wenige der noch verbliebenen Grundstücke in Los Angeles bieten können. Im Rahmen der aktuellen EO-1- oder EO-8-Programme (vom Käufer zu überprüfen) bietet das Grundstück eine vereinfachte Möglichkeit, ein 7.000 bis 15.000 Quadratfuß großes Anwesen zu errichten, ohne dass Genehmigungen der Küstenkommission erforderlich sind. Die Weite des Grundstücks ermöglicht einen bewachten Eingangsbereich, einen weitläufigen Vorplatz, Gästehäuser, einen Wellness-Pavillon, einen Pool auf Resort-Niveau, Terrassengärten und ein nahtloses Leben im Innen- und Außenbereich – wobei jedes Element so ausgerichtet ist, dass es den weiten Horizont des Pazifiks einfängt. Der Eigentümer gab eine umfassende Machbarkeitsstudie in Auftrag, die in Konzeptentwürfen von Gensler, dem weltweit größten Architekturunternehmen, gipfelte. Die Vision zeigt eine moderne Küstenanlage, die darauf ausgelegt ist, die imposante Lage und den Panoramablick des Grundstücks optimal zu nutzen – ein Anwesen von internationalem Kaliber, das dem Land selbst gerecht wird. Gelegenheiten dieser Größenordnung entlang der Steilküste von Pacific Palisades sind äußerst selten. Grundstücke mit einer derartigen Weite des Blickkorridors, Privatsphäre, Größe und architektonischer Eignung sind weitgehend verschwunden. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine überzeugende Entwicklungsmöglichkeit. Das Grundstück bietet gemäß der [Q]R3-1-Bebauungsvorschrift Platz für etwa 39 Wohneinheiten, mit einem Potenzial für bis zu 80 Einheiten durch staatliche Dichteboni und CHIP-Anreize (vom Käufer zu überprüfen und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Das Angebot besteht aus zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von über 120.000 Quadratfuß und stellt eine der letzten groß angelegten, auf die Aussicht ausgerichteten Entwicklungsmöglichkeiten entlang des Pacific-Palisades-Korridors dar – eine einmalige Anschaffung, die auf langfristige Wertsteigerung ausgerichtet ist.