170 S Mansfield Ave

Aus dem Eigenbestand des Architekten. Maisonette-Wohnung in begehrter Lage an der South Mansfield Ave. Die Immobilie wird bei Vertragsabschluss leergeräumt übergeben. Sie betreten einen privaten, umzäunten Garten mit Springbrunnen, altem Baumbestand und Obstbäumen. Ein geschwungener Eingangsbereich führt zu den separaten Eingängen der jeweiligen Wohneinheiten. Jede Einheit ist einzigartig und besticht durch historische Details wie Bögen, Nischen, hohe Decken, Vintage-Armaturen und Parkettböden, die durch moderne Akzente ergänzt werden. Das Wohnzimmer in der oberen Einheit ist hell und geräumig. Es verfügt über hohe Gewölbedecken, einen Marmor-Kamin, italienische Wandleuchten aus den 1940er Jahren und eine Fensterfront. Weitere Torbögen führen zu einem großzügigen Esszimmer mit hohen, gewölbten Decken. Dieses ist mit der neu renovierten Küche verbunden, die über eine Frühstücksecke, maßgefertigte Schränke aus Holz, Stahl und Glas, Calacatta-Marmor, einen vollständig restaurierten Wedgewood-Herd, einen Sub-Zero-Kühlschrank und eine begehbare Speisekammer verfügt. Der Waschraum umfasst weitere maßgefertigte Schränke, mehr Calacatta-Marmor sowie eine Miele-Frontlader-Waschmaschine und einen Trockner mit zusätzlichen Miele-Aufbewahrungsmöbeln. Doch das ist noch nicht alles. Als krönender Abschluss dient die antike französische Buntglastür, die von der Küche in die privaten Bereiche führt. Der Flur mit Oberlicht sorgt tagsüber für zusätzliches Tageslicht und führt zu drei der vier Schlafzimmer. Das große Hauptschlafzimmer verfügt über Flügeltüren, die auf einen schmiedeeisernen Juliet-Balkon führen, sowie einen gut ausgestatteten begehbaren Kleiderschrank mit maßgefertigten Regalen aus Hartholz, verspiegelten Wänden, Arbeitsplatten aus Negro-Marquina-Marmor und Beschlägen von Waterworks. Das voll funktionsfähige vierte Schlafzimmer mit Blick auf den Vorgarten ist hell und lichtdurchflutet und verfügt über Holzbalkendecken. Ein weiteres Highlight ist das neue Badezimmer im Regency-Stil mit Wänden aus Spiegelglas, schwarz-weißem Marmor und Armaturen von Waterworks. Im gesamten Haus finden sich antike, zeitgenössische Armaturen und helle Hartholzböden. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen das Obergeschoss. Die untere Einheit ist ebenso einzigartig. Auch sie verfügt über originale, zeitgenössische Details wie einen Batchelder-Kamin, Holzbalkendecken, Malibu-Fliesen und üppige Gärten mit Springbrunnen. Artemide-Leuchten mischen sich mit originalen Vintage-Leuchten. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über eine private Terrasse mit einem hübschen Springbrunnen. Das große Wohnzimmer verfügt über Holzbalkendecken, einen Gaskamin und ist von Fenstertüren umgeben, die den Blick auf den umzäunten Vorgarten freigeben. Fenstertüren vom geräumigen Esszimmer führen auf eine private Terrasse. Auf der anderen Seite des Esszimmers gelangt man in eine Frühstücksecke, eine Küche mit Granitarbeitsplatten, maßgefertigten Big Chill-Geräten in Hermes-Orange, einem Dacor-Kochfeld und zwei Backöfen. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner sowie zusätzlichen Stauraum. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen das Untergeschoss. Der Hinterhof ist umzäunt und gesichert und bietet potenziell Platz für einen Pool. Ebenfalls enthalten sind zwei freistehende Doppelgaragen mit zusätzlichen überdachten Parkplätzen. Zu den weiteren baulichen Verbesserungen gehören unter anderem ein neues Dach, eine zentrale Klimaanlage sowie Durchlauferhitzer.