Wir präsentieren Ihnen die 17-19 Thames Street, eine bedeutende Investitionsmöglichkeit mit gemischter Nutzung in East Williamsburg, Brooklyn. Die Immobilie besteht aus zwei benachbarten Gebäuden mit einer Gesamtfläche von rund 13.150 Quadratfuß auf einem weitläufigen, 80 mal 100 Fuß großen Grundstück und umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Die Immobilie erwirtschaftet einen jährlichen Gesamtertrag von rund 410.000 US-Dollar und bietet Anlegern einen sofortigen, diversifizierten Cashflow aus den Wohn- und Einzelhandelskomponenten. Die Immobilie, die zuvor als „Interim Multiple Dwelling“ (IMD) eingestuft war, hat ihre Umwandlung abgeschlossen und verfügt nun über eine neue Nutzungsgenehmigung, die Klarheit und regulatorische Stabilität für zukünftige Eigentümer gewährleistet.

Zusätzlich zu den bestehenden baulichen Maßnahmen umfasst die Immobilie zusätzliche Baurechte von ca. 3.000 Quadratfuß. Dies schafft potenziellen langfristigen Wert und Erweiterungsmöglichkeiten, vorbehaltlich aller erforderlichen Genehmigungen.

Die 17–19 Thames Street liegt ideal in der Nähe der L-Bahn-Station Morgan Avenue und befindet sich in einem der belebtesten Wohn-, Gewerbe- und Kreativkorridore Brooklyns. Die umliegenden Stadtteile East Williamsburg und Bushwick bieten eine dynamische Mischung aus Restaurants, Cafés, Nachtleben, Galerien, Ateliers und etablierten Unternehmen, was eine anhaltende Nachfrage sowohl von Wohn- als auch von Gewerbemietern antreibt.

Mit soliden laufenden Erträgen, einer neuen Nutzungsgenehmigung, einer beträchtlichen Grundstücksfront, zusätzlichen Bebauungsrechten und einer beträchtlichen bestehenden Gebäudefläche stellt die 17–19 Thames Street eine seltene Gelegenheit dar, eine erstklassige gemischt genutzte Immobilie an einem äußerst begehrten Standort in Brooklyn zu erwerben.