virtuell inszeniert

Wir präsentieren Ihnen eine wunderschön ausgestattete Residenz im „The Mirabeau“, die architektonische Eleganz nahtlos mit zeitgenössischer Raffinesse verbindet. Diese in südliches Licht getauchte, großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Homeoffice erstreckt sich über rund 147 m² und bietet einen durchdachten Grundriss, der sowohl auf Komfort als auch auf Eleganz ausgelegt ist.

Schon beim Betreten fallen die Größe und die Proportionen sofort ins Auge. Hohe Balkendecken, überdimensionale Fenster, edle Eichenparkettböden und raffinierte Details aus der Vorkriegszeit schaffen eine zeitlose Kulisse, während eine zentrale Klimaanlage und moderne Ausstattungsmerkmale für müheloses Wohnen sorgen.

Die Küche ist sowohl auffällig als auch funktional und besticht durch elegante weiße Glasarbeitsplatten und eine Marmor-Rückwand. Hochwertige Geräte – darunter ein Bertazzoni-Gasherd, ein Miele-Kühlschrank und ein Fisher & Paykel-Geschirrspüler – ergänzen die zahlreichen maßgefertigten Schränke. Die Küche geht nahtlos in einen großzügigen Essbereich und ein einladendes zentrales Wohnzimmer über und bietet so Flexibilität für gesellige Anlässe oder den entspannten Alltag.

Die Hauptschlafzimmersuite ist privat gelegen und genießt eine ruhige Südausrichtung. Zwei gut proportionierte Kleiderschränke, darunter ein begehbarer, bieten außergewöhnlich viel Stauraum. Das eigene Badezimmer verfügt über edle Oberflächen und eine Regendusche für ein Spa-ähnliches Erlebnis. Das zweite Schlafzimmer bietet Nordlicht und einfachen Zugang zu einem wunderschön gestalteten Marmorbad mit einer tiefen Badewanne. Ein separates Heimbüro sorgt für wertvolle Vielseitigkeit und eignet sich ideal für Remote-Arbeit, kreative Aktivitäten oder zusätzliche Gäste.

Das Mirabeau befindet sich in der 165 West 91st Street und ist eine vornehme Vorkriegs-Eigentumswohnanlage mit umfassendem Service an der Ecke 91st Street und Amsterdam Avenue. Das Gebäude wurde ursprünglich 1926 erbaut und 2013 sorgfältig neu gestaltet. Es bietet den Bewohnern eine begrünte Dachterrasse, ein Fitnesscenter, ein Spielzimmer, einen Fahrradabstellraum, einen 24-Stunden-Portier, einen vor Ort wohnenden Hausverwalter und aufmerksames Personal.

Zu den Highlights der Nachbarschaft zählen Barney Greengrass, Whole Foods, Dutzende großartiger Restaurants und eine gute Anbindung an die U-Bahn-Linien 1/2/3 und B/C – und das nur zwei Blocks vom Central Park entfernt.

Die angegebenen monatlichen Grundsteuern spiegeln eine Ermäßigung von 17,5 % wider, die bei Nutzung als Hauptwohnsitz gilt; andernfalls betragen die monatlichen Grundsteuern 1.456 $ pro Monat.