Entwicklungsmöglichkeit – Gemischt genutzte Flächen



Eine seltene Gelegenheit, eines der bekanntesten und historisch bedeutendsten Gebäude von Basalt zu erwerben – das Colorado Midland Hotel, das 1896 erbaut wurde und als denkmalgeschütztes Bauwerk anerkannt ist. Dieses Wahrzeichen, in dem sich derzeit das renommierte Restaurant Tempranillo befindet, liegt ideal im Herzen der Innenstadt von Basalt, nur wenige Schritte von lokalen Boutiquen, gehobenen Restaurants und dem Roaring Fork River entfernt.



Diese Immobilie vereint außergewöhnlichen Charakter mit Investitions- und Sanierungspotenzial. Studien belegen die Machbarkeit eines luxuriösen Boutique-Hotels oder einer gemischt genutzten Sanierung mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohneinheiten in den oberen Etagen.



Highlights der Immobilie

• Erstklassige Lage in der Innenstadt an der Midland Avenue – Zentrales Grundstück an der Hauptstraße von Basalt, umgeben von belebten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

• Potenzial für gemischte Nutzung – Die derzeitige Aufteilung umfasst ein Restaurant im Erdgeschoss sowie Wohn- und Büroräume in den oberen Etagen.

• Flächennutzungsplan: C-2 – Geschäftsviertel in der Innenstadt – Fördert eine lebendige Mischung aus gewerblichen, Wohn- und institutionellen Nutzungen in einer fußgängerfreundlichen Umgebung.

• Historischer Charme, moderne Ausstattung – 2006 sorgfältig renoviert, wobei die ursprünglichen architektonischen Details erhalten blieben.

• Übertragbare Erträge – Bestehende Mietverträge für Gewerbe- und Wohnimmobilien sorgen für sofortige Einnahmen.



Mit einer Fläche von ca. 0,322 Acres und einer bestehenden Geschossfläche von ca. 5.364 Quadratfuß bietet das Grundstück im Rahmen der C-2-Bebauungszone von Basalt erhebliches Sanierungspotenzial. Eine Machbarkeitsstudie aus dem Jahr 2023, in der mögliche Bebauungsoptionen detailliert beschrieben werden, ist auf Anfrage erhältlich. Die Immobilie wird ohne Baugenehmigungen angeboten, und allen Interessenten wird empfohlen, eine unabhängige Due-Diligence-Prüfung bei der Stadtverwaltung von Basalt durchzuführen.