162 E 74TH ST

Diese elegante, sonnendurchflutete Residenz empfängt Sie durch einen seltenen und ruhigen, von einem Tor gesicherten Eingang – ein außergewöhnlicher Rückzugsort im Herzen der Upper East Side. In perfekter Lage an der 74th Street und der Lexington Avenue, nur wenige Minuten vom Central Park entfernt, verbindet dieses exquisit renovierte fünfstöckige Stadthaus im italienischen Stil meisterhaft zeitlosen architektonischen Charme mit modernem Luxus.

Ursprünglich in den späten 1800er Jahren erbaut und eines von nur 12 bedeutenden Brownstone-Häusern, die von John G. Prague entworfen wurden, liegt dieses bemerkenswerte Haus in einem malerischen, von Bäumen gesäumten Block innerhalb eines begehrten historischen Viertels. Durchdacht und mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet, verfügt die Residenz über einen großzügigen zweistöckigen Anbau und einen prächtigen, 7,6 Meter hohen repräsentativen Eingangsbereich, der den Ton für ihre zeitlose Eleganz angibt.

Das Haus wird durch übergroße Fenster und Glastüren von natürlichem Licht durchflutet und besticht durch fünf Kamine, edle Holz- und Steinböden sowie wunderschön renovierte, Spa-ähnliche Badezimmer. Das weitläufige, über die gesamte Breite des Hauses reichende Wohnzimmer, das repräsentative Esszimmer und das Gartenzimmer schaffen einen fließenden Übergang für den Alltag und anspruchsvolle Unterhaltung. Mit fünf bis sieben großzügig geschnittenen Schlafzimmern sowie vier Voll- und zwei Gästetoiletten ist der Grundriss ebenso vielseitig wie einladend.

Im Herzen des Hauses geht eine hochmoderne Profiküche – ausgestattet mit Premium-Geräten und einer großzügigen Speisekammer – nahtlos in einen sonnendurchfluteten Wintergarten über. Dieser einladende Raum, der sowohl für den Alltag als auch für elegante Geselligkeit konzipiert ist, verfügt über eine maßgefertigte Wet-Bar, eine großzügige Essinsel und eine beeindruckende, nach Süden ausgerichtete Glaswand, die den Innenraum mit natürlichem Licht erfüllt. Dahinter öffnet sich das Haus zu einem wunderschön angelegten, 11,5 Meter langen Garten mit charmanten Spalieren und einem integrierten Soundsystem, der ein nahtloses Innen-Außen-Erlebnis schafft, perfekt für stilvolle Zusammenkünfte oder ruhige Entspannung.

Die Salonetage beeindruckt mit einem großzügigen und dennoch einladenden, über 7,6 Meter langen Wohnzimmer, doppelter Ausrichtung, einem Erkerfenster mit Gartenblick, raffinierten Zierleisten, einem Kamin und eleganten, gewölbten Einbauregalen. Ein wunderschön eingerichtetes Esszimmer, ein renoviertes Gäste-WC und eine zusätzliche Bar unterstreichen die Attraktivität dieser Etage für gesellige Anlässe.

Die gesamte dritte Etage ist einer luxuriösen Hauptsuite gewidmet. Eine nach Süden ausgerichtete Glaswand im Schlafzimmer mit Kamin öffnet sich zu einer privaten, 3,6 Meter breiten Terrasse mit ruhigem Gartenblick. Ergänzt wird die Suite durch ein ruhiges Wohnzimmer mit Kamin, großzügige begehbare Kleiderschränke für Sie und Ihn sowie ein Marmorbad in Spa-Qualität mit Doppelwaschbecken, einer tiefen Badewanne und einer Regendusche.

Die vierte Etage bietet drei geräumige Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken – zwei davon mit Kaminen – sowie ein wunderschön gestaltetes Badezimmer mit zwei Zugängen. Die fünfte Etage ist ebenso beeindruckend: Sie ist um einen spektakulären, lichtdurchfluteten Treppenabsatz herum angelegt und verfügt über drei weitere Schlafzimmer (darunter eines mit eigenem Bad), zwei Badezimmer sowie einen großen Waschraum.

Zu den weiteren Highlights zählen ein großzügiger Keller für Stauraum, neue Daikin-Klimaanlagen, eine modernisierte Audio-/Videoverkabelung, reichlich Stauraum sowie eine unschlagbare Lage in der Nähe von Weltklasse-Museen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Ein seltenes Angebot, das Größe, Eleganz und Wohnqualität vereint – dieses Stadthaus in Lenox Hill ist wahrlich außergewöhnlich. Vereinbaren Sie noch heute einen privaten Besichtigungstermin.