Eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb von zwei aneinandergrenzenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 38.099 ± Quadratfuß (0,87 Acres) innerhalb der etablierten Wohnanlage „Lands of the President“ in West Palm Beach. Das als MF32 – Multifamily High Density (Stadt West Palm Beach) ausgewiesene Grundstück bietet Potenzial für bis zu 32 Wohneinheiten pro Acre, vorbehaltlich der Genehmigung und Überprüfung des Bebauungsplans. Vorläufige Konzeptstudien zeigen die Machbarkeit einer dreistöckigen Wohnbebauung mit bis zu 28 Einheiten und Tiefgarage oder oberirdischen Parkplätzen auf. Das Grundstück verfügt über eine starke Straßenfront entlang des Embassy Drive und liegt zentral in der Nähe des Banyan Cay-Sanierungsprojekts, der Palm Beach Outlets, der Innenstadt von West Palm Beach, der Brightline und wichtiger Arbeitskorridore. Im Gegensatz zu unbebautem Land profitiert dieses Baulückengrundstück von bestehenden Zufahrtswegen, Versorgungsanschlüssen und einer etablierten umgebenden Infrastruktur. Ideal für ein Boutique-Mehrfamilienhauskonzept, Luxusvillen oder eine kreative Flachbau-Wohnsiedlung, vorbehaltlich der Genehmigungen. Möglichkeiten dieser Größenordnung innerhalb von „Lands of the President“ und der Umgebung sind äußerst begrenzt. Vollständiges Paket im Dokumentenbereich oder auf Anfrage. Alle Entwicklungskonzepte sind vorläufig und dienen nur zur Veranschaulichung. Der Käufer ist allein verantwortlich für die Durchführung seiner eigenen Due-Diligence-Prüfung in Bezug auf Flächennutzungsplan, Bebauungsdichte, Landnutzung, Genehmigung des Lageplans, Teilungsvereinbarungen, HOA-Beschränkungen, Versorgungsanschlüsse und die Machbarkeit der Entwicklung. Der Verkäufer und der Makler geben keine Zusicherungen oder Gewährleistungen hinsichtlich der Berechtigung, der zulässigen Nutzung oder der maximalen Bebauungsdichte. Jedes genannte Entwicklungspotenzial unterliegt kommunalen Genehmigungen und privaten Regelwerken.