INVESTORENFREUNDLICH – GARAGE IM GEBÄUDE – STILVOLL RENOVIERTES HAUS! FLUSSBLEICK – WUNDERSCHÖNE SONNENUNTERGÄNGE! IN EINE EIGENTUMSWOHNUNG UMWANDELBAR 3/2 BÄDER GERÄUMIG: 1.503 SF WUNDERSCHÖN RENOVIERTE KÜCHE– ZUSÄTZLICHE ARBEITSINSEL, MARMORARBEITSPLATTEN, MODERNE GERÄTE, RENOVIERTE BADEZIMMER, HELL UND LICHTGESCHÜTZT, VIEL STAURAUM (ZUSÄTZLICH GROSSER EIGENER ABSTELLRAUM VERFÜGBAR), HOCHWERTIGE SCHALLISOLIERTE FENSTER, GEBÄUDE: GARAGE, HAUSTIERFREUNDLICH, WASCHKÜCHE, ABSTELLRAUM, GUTE VERKEHRSANBINDUNG, AUDUBON HISTORIC DISTRICT; PIED-A-TERRES, UNTERVERMIETUNG, MITKAUF ERLAUBT TOLLER BLICK AUF DEN FLUSS UND DIE SONNENUNTERGÄNGE! INVESTORENFREUNDLICH

Wenn Sie die Eingangshalle dieser selten verfügbaren 2-Zimmer-/umwandelbaren 3-Zimmer- mit 2 Bädern betreten, werden Sie sofort von seiner Schönheit eingenommen und von der Aussicht auf den Hudson beeindruckt – sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer blickt man über den Hudson bis nach New Jersey – sowie von seiner unerwarteten Geräumigkeit, die sich aus der „H“-Linie ergibt, die die größten Wohnungen im Gebäude beherbergt. Schön und geräumig.

Wenn Sie durch den Eingangsbereich (der mit einem maßgefertigten Garderobenschrank aufgewertet wurde) gehen, befindet sich die Küche zu Ihrer Rechten. Die wunderschön renovierte Küche verfügt über eine maßgefertigte, großzügig dimensionierte Kücheninsel, die auf beiden Seiten mit Stauraum ausgestattet ist. Sowohl die Kücheninsel als auch der Rest der Küche sind mit Marmorarbeitsplatten versehen, und Sie profitieren von hochwertigen Geräten für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten.

Hinter der Küche gelangen Sie in den geräumigen Essbereich, der in das gemütliche Wohnzimmer mit Blick auf den Hudson River übergeht.

Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (denken Sie an den herrlichen Blick aufs Wasser!) verfügt über zwei große Kleiderschränke und mehr als genug Platz für ein Kingsize-Bett sowie Kommoden/Schreibtische. Das „eigene“ Badezimmer ist wunderschön und geschmackvoll renoviert, ebenso wie das zweite liebevoll renovierte Badezimmer, das mit hochwertigen Pfister-Armaturen ausgestattet ist.

Ebenfalls vom Essbereich aus gelangt man in eine große Bibliothek/ein Arbeitszimmer, und zwischen der Bibliothek/dem Arbeitszimmer und dem Hauptschlafzimmer befindet sich das zweite, kleinere Schlafzimmer. Die Bibliothek/das Arbeitszimmer verfügt über eine wunderschöne Blechdecke, die ursprünglich aus einem Haus in South Carolina stammt, sowie über Holzregale, die aus einer Fabrik in Queens gerettet wurden und bereit für Ihre Büchersammlung sind.

Als zusätzlicher Bonus: Die zum Fluss hin gelegenen Fenster sind mit schalldämmenden Fenstern höchster Qualität ausgestattet.

Das Gebäude selbst, die Hälfte des aus zwei Gebäuden bestehenden Komplexes namens „The John James Condominium“, umfasst die 775 Riverside Drive. Es befindet sich auf dem Gelände der ursprünglichen Audubon-Familienfarm im charakteristischen Audubon Historic District. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Aufzug, eine zentrale Waschküche und ein Hausmeister, der im Haus wohnt. Es gibt außerdem eine zum Gebäude gehörende Parkgarage (monatliche Gebühr) – ein Luxus in NYC; private Lagerräume, die zum Kauf angeboten werden; sowie einen Fahrradabstellraum. Das Gebäude erlaubt Zweitwohnsitze, Untervermietung, den Kauf mit/durch Eltern und ist haustierfreundlich.

Das John James liegt gegenüber dem Riverside Park und zwei Blocks von der Linie 1 (Haltestelle 157th Street) entfernt, wobei die Linie „A“ an der Haltestelle 163rd Street und die Linie „C“ an der 155th Street hält, sowie mehrere Buslinien. Zu den Nachbarn zählen das NY Presbyterian Hospital, das City College, das fabelhafte Hispanic Society Museum und die Bibliothek sowie die Columbia University und eine lebhafte Einkaufsmeile mit Restaurants, Cafés, Lebensmittelgeschäften und anderen Annehmlichkeiten.

Und – am Ende des Tages – gibt es diese großartigen Sonnenuntergänge und den Blick auf den Fluss!

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