Eine seltene Gelegenheit am Montauk Highway in Mastic mit einer Straßenfront von ca. 72 Fuß und gemischter Wohn- und Gewerbebebauung. Das Grundstück umfasst ein einstöckiges Holzhaus mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, einen Garagenstellplatz sowie einen separaten, 229 SF großen Wohnwagen, der auf dem beigefügten Grundriss eingezeichnet ist. In den aktuellen Unterlagen zur Immobilie ist die Flächennutzungsklasse J-2 ausgewiesen, und das Grundstück wurde in der Vergangenheit gewerblich genutzt. Die Immobilie ist derzeit bewohnt; die Bewohner werden voraussichtlich innerhalb von 30 Tagen nach Vertragsabschluss ausziehen. Die Immobilie wird ausschließlich „wie besehen“ und „wo sie steht“ verkauft, ohne Zusicherungen oder Gewährleistungen hinsichtlich Zustand, Nutzung, Flächennutzungsplan, Genehmigungen, Nutzungsbescheinigungen oder zukünftiger Entwicklungspotenziale. Der Käufer ist dafür verantwortlich, eine eigene Due-Diligence-Prüfung durchzuführen und alle Informationen bei der Stadt Brookhaven sowie den zuständigen Behörden zu überprüfen. Eine Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer oder Unternehmer, die einen Standort am Montauk Highway suchen und bereit sind, eine Immobilie in ihrem derzeitigen Zustand zu übernehmen.