Ein Triplex-Apartment in TriBeCa, konzipiert für das Leben drinnen und draußen

Drei private Terrassen. Eine Küche mit doppelter Deckenhöhe unter 20-Fuß-Decken. Eine Hauptschlafzimmersuite, die so ruhig ist, dass man vergisst, dass man sich in Manhattan befindet. Dieses Triplex-Penthouse-Loft in einer intimen, aus fünf Einheiten bestehenden Vorkriegs-Eigentumswohnanlage bietet eine Größe und Privatsphäre, die in der Innenstadt wirklich selten zu finden ist.

Ein neuer, kleiner, mit Schlüssel verschließbarer Aufzug führt direkt in die Hauptwohnebene. Hier bilden Balsaltina-Steinböden und ein Holzkamin mit Kalksteinverkleidung den Mittelpunkt eines lichtdurchfluteten Wohnzimmers mit hohen Decken und Sichtmauerwerk. Ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer mit maßgefertigten Regalen liegt direkt neben dem Hauptraum und eignet sich ideal als Homeoffice.

Die Hauptschlafzimmersuite nimmt ein Ende der Etage ein: eine Sitzecke, ein separater Ankleideraum mit Einbauschränken und ein eigenes, mit maßgefertigtem Marmor ausgestattetes Bad mit separatem WC und einer Dampfdusche mit Armaturen von Hans Grohe. Am gegenüberliegenden Ende bietet das Gästezimmer maßgefertigte Tischlerarbeiten, einen eigenen Ankleidebereich und ein eigenes Bad mit einem Doppelwaschtisch und einer tiefen Kohler-Badewanne.

Eine skulpturale Treppe führt hinauf zur Küchen- und Essbereichsebene, die von zwei der drei Terrassen des Hauses flankiert wird. Die Küche ist für passioniertes Kochen ausgelegt: eine Kücheninsel mit Butcher-Block-Arbeitsplatte, Quarzit-Arbeitsflächen, ein Wolf-Herd mit sechs Brennern und Abzug nach außen, zwei Bosch-Backöfen, zwei Geschirrspüler und ein temperaturgeregelter Weinkühlschrank. Raumhohe Glastüren lassen sich auf einer Seite zu einer vollständig bewässerten Terrasse mit altem Baumbestand und maßgefertigter Beleuchtung zusammenklappen. Auf der anderen Seite befindet sich eine zweite Terrasse mit Ipe-Holzbelag und einer Außendusche.

Eine weitere Treppe führt zu einem zusätzlichen Raum mit Blick auf beide Terrassen, der sich als Heim-Fitnessstudio oder Büro eignet, und weiter hinauf zur Dachterrasse mit freiem Blick auf den Freedom Tower und die Skyline der Innenstadt.

Die Wohnung ist nach Norden und Süden ausgerichtet, sodass den ganzen Tag über Licht in die Wohnung fällt. Jede Wohnung im Gebäude verfügt über einen eigenen Abstellraum im Keller, zusätzlich zur Waschmaschine mit Trockner in der Wohnung, einer Mehrzonen-Zentralklimaanlage, Fußbodenheizung und durchgehend dimmbarer Lutron-Beleuchtung.

Die monatlichen Nebenkosten sind für ein Gebäude und eine Wohnung dieses Kalibers bemerkenswert niedrig. Die Wohnanlage selbst ist bewusst ruhig gestaltet: fünf Wohneinheiten, schlüsselgesicherter Aufzugzugang, Video-Gegensprechanlage und ein vor Ort anwesender Hausmeister. Die Lage versetzt Sie mitten ins Herz von TriBeCa, in der Nähe der besten Restaurants des Viertels, von Whole Foods, wichtiger U-Bahn-Linien und der Uferpromenade am Hudson River. Die Gesamtfläche einschließlich Innen- und Außenbereich beträgt 2.508 Quadratfuß.