15 WILLIAM St 39A

ECKWOHNUNG MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN IN EINER HOHEN ETAGE MIT BLICK AUF DIE FREIHEITSSTATUE UND DEN EAST RIVER

NEU RENOVIERTE KÜCHE MIT ITALIENISCHEN KÜCHENMÖBELN VON ASTER CUCINE, DEKTON-ARBEITSPLATTEN UND EINEM SUB-ZERO-KÜHLSCHRANK

Die Wohnung 39A in der 15 William Street ist eine Eckwohnung in einem höheren Stockwerk mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern im Financial District. Die Wohnung misst etwa 1.325 Quadratfuß, verfügt über Deckenhöhen von rund neuneinhalb Fuß, fast sieben Fuß hohe Fenster und ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Während die meisten New Yorker Grundrisse rechteckig und kastenförmig sind, bietet dieser drei Ausrichtungen sowie einen großzügigen Galerieneingangsbereich, der zum zentralen, von Fenstern umgebenen Wohnbereich der Wohnung führt und den ganzen Tag über Licht hereinlässt.

Die Wohnung befindet sich im 39. Stock, und die Aussicht macht den Charme der Wohnung aus. Die Freiheitsstatue ist von den Fenstern der Küche und des Esszimmers aus eingerahmt zu sehen. Von der Ecke des Wohnzimmers aus blickt man auf den East River, wo es immer etwas zu beobachten gibt: Segelboote und Yachten auf dem Wasser, das Feuerwerk am 4. Juli, sogar „Marine One“, der auf dem Hubschrauberlandeplatz direkt hinter dem Gebäude landet, wenn der Präsident nach New York fliegt.

Warme burmesische Teakholzböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung. Der Eingangsbereich mit einem geräumigen Garderobenschrank öffnet sich zu einem Galerieflur, dessen Wände wie geschaffen sind, um Kunst zu präsentieren, und endet in einer kleinen Sitzecke, wobei die Küche gleich um die Ecke liegt.

Die im Sommer 2026 renovierte Küche verfügt über italienische Küchenschränke von Aster Cucine in mattweißer Lackierung, ultrakompakte Dekton-Arbeitsplatten und gefiltertes Wasser aus dem Wasserhahn – eine Ausstattung, die im gesamten Gebäude vorhanden ist. Zur Ausstattung gehören ein Sub-Zero-Kühlschrank mit Gefrierschubladen, ein Bosch-Induktionskochfeld, ein Miele-Wandbackofen, ein Miele-Geschirrspüler und ein schallgedämmter InSinkErator-Abfallzerkleinerer, wobei ein Schneidebrett direkt in der Spüle bereitsteht. Dreizehn Schränke sorgen dafür, dass alles ordentlich und griffbereit ist, darunter ein ausziehbarer Schrank neben dem Kochfeld für den einfachen Zugriff auf Kochutensilien, ein Gewürzregal über den Kochfeldern und ein motorisierter Schrank über dem Kühlschrank.

Beide Schlafzimmer befinden sich im Westflügel des Hauses und sind durch einen Flur statt durch eine gemeinsame Wand voneinander getrennt, sodass jedes seine Privatsphäre bewahrt. Die Hauptschlafzimmersuite verfügt über übergroße Fenster und ein Badezimmer mit vier Armaturen hinter einer Schiebetür, mit einer extrabreiten und extra tiefen Badewanne, einer Regendusche, einem Corian-Waschtisch und zwei Medikamentenschränken mit integrierter Beleuchtung.

Das eckige zweite Schlafzimmer, das sowohl als Gästezimmer als auch als privates Arbeitszimmer dient, verfügt über ein italienisches Klappbett von Resource Furniture, Einbauschränke von California Closets sowie ein eigenes Badezimmer mit drei Armaturen, einer Badewanne und einer Regendusche.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung, eine Mehrzonen-Zentralheizung und -Klimaanlage über ein Nest-System sowie durchdachte Stauraumlösungen im gesamten Wohnbereich: versteckter Stauraum hinter der Medienwand im Wohnzimmer für Audio- und Videogeräte, Einbauschränke von California Closets in beiden Schlafzimmern – darunter ein begehbarer Kleiderschrank in der Hauptschlafzimmersuite – sowie ein großzügiger privater Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes, der zum Wohnrecht gehört. 39A ist eine von nur sieben Wohnungen auf dieser Etage.

Die 15 William Street bietet fast 18.000 Quadratfuß an Wellness- und Fitnessflächen: einen sonnendurchfluteten Fitnessraum mit regelmäßigen Fitnesskursen, einen 50 Fuß langen, beheizten Salzwasser-Schwimmbecken im Innenbereich, einen Whirlpool im Freien, Sauna und Dampfbäder, einen halben Basketballplatz, einen Squashplatz im Innenbereich sowie ein Yogastudio. Den Bewohnern stehen außerdem die Penthouse-Lounge mit einer begrünten, umlaufenden Terrasse, ein Außenbereich im dritten Stock mit Grills, ein professioneller Vorführraum, ein Kinderspielzimmer und ein privater Spielplatz, ein überdachter Hundeauslauf, ein Hundesalon, ein Fahrradabstellraum, ein industrieller Waschraum für übergroße Wäscheladungen sowie eine rund um die Uhr besetzte Rezeption zur Verfügung. Das Gebäude zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus, das von Gruppen-Fitnesskursen bis hin zu einem hausweiten Buchclub reicht, und das tägliche Leben ist unter einem Dach vollständig abgedeckt.

Schon die Adresse selbst ist geschichtsträchtig. Delmonico’s befindet sich an der Ecke zur Beaver Street, einer Kreuzung, die schon seit den Tagen, als New York noch New Amsterdam hieß, stark frequentiert ist, und der ruhige Queen-Elizabeth-II-Garten liegt gleich um die Ecke. Das Pariser Kaufhaus „Printemps“ befindet sich nur wenige Blocks entfernt am „One Wall Street“, und „Whole Foods“ am Broadway liegt gleich dahinter. Die U-Bahn-Linien 2, 3, 4, 5, 6 und R, PATH, Busse, Citi Bike und die Fährverbindung sind alle leicht zu erreichen.

Die angegebenen Steuern berücksichtigen die Grundsteuerermäßigung für Genossenschaften und Eigentumswohnungen gemäß Abschnitt 467-a des New Yorker Grundsteuergesetzes, das berechtigten Eigentümern, die ihre Wohnung als Hauptwohnsitz nutzen, eine teilweise Grundsteuerermäßigung gewährt.