Willkommen in der Residenz 9B!

Durch einen eleganten Eingangsbereich gelangen Sie in eine wunderschön renovierte Classic 6-Wohnung mit drei Schlafzimmern und zweieinhalb Bädern, die über modernisierte Elektro- und Sanitärinstallationen, neue Fischgrätenparkettböden, Stuckverzierungen an der Decke, maßgefertigte Einbauschränke, Marmorbäder und vieles mehr verfügt. Das elegante, helle, nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über hohe Holzbalkendecken, wunderschöne Stuckverzierungen, einen Holzkamin und maßgefertigte Einbauschränke. Auf der gegenüberliegenden Seite des Foyers befindet sich ein großes, nach Norden ausgerichtetes Esszimmer mit eleganten Stuckverzierungen und eingebauten Lautsprechern, die für ein integriertes Soundsystem vorverkabelt sind.

Die sonnige und geräumige Küche mit Fenstern ist ein Traum für jeden Koch, ausgestattet mit einer Fülle an erstklassigen Geräten, großzügigen Arbeitsflächen, reichlich Stauraum und einer Speisekammer sowie einer charmanten eingebauten Sitzbank. Die Küche verfügt über einen 36-Zoll-Herd von Wolf einschließlich eines Gasgrills für den Innenbereich mit einer nach außen führenden Dunstabzugshaube, einen eingebauten Miele-Heißluftofen, eine Mikrowelle und einen Geschirrspüler, einen Weinkühlschrank für 100 Flaschen, eine Doppelspüle mit Abfallzerkleinerer sowie einen 48-Zoll-Kühlschrank von Sub-Zero mit gefiltertem Wasser und Eis.

Vom Foyer aus gelangt man in einen privaten Schlafbereich mit 2 geräumigen Schlafzimmern, 2 Bädern, eingebautem Wäsche-Stauraum und einem eigens dafür vorgesehenen Waschraum mit einer nach außen entlüfteten Miele-Waschmaschine und einem Trockner. Die an der Ecke gelegene Hauptschlafzimmersuite ist von Tageslicht durchflutet und verfügt über drei Fenster mit West- und Nordausrichtung, eine charmante Fensterbank mit freiem Blick auf die Stadt sowie mehrere maßgefertigte Einbauschränke. Das eigene Hauptbadezimmer mit Fenster verfügt über eine Marmor-Arbeitsplatte, ein Doppelwaschbecken, eine verglaste Duschkabine, die mit Thassos-Marmor-Metrofliesen und einem Korbgeflecht-Bodenbelag ausgekleidet ist. Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls nach Westen ausgerichtet, umfasst einen maßgefertigten Einbauschreibtisch und ein Bücherregal entlang einer Wand sowie ein eigenes Badezimmer, das ebenfalls mit weißen Thassos-Marmor-Metrofliesen und einem Korbgeflecht-Bodenbelag, einer Caesarstone-Arbeitsplatte und einer freistehenden Jacuzzi-Badewanne ausgestattet ist.

Ein drittes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Gäste-WC, das zu einem vollwertigen Badezimmer umgebaut werden kann, sowie über Einbauschränke, einen Schreibtisch und eine weitere charmante Fensterbank.

Das von den Architekten Blum & Blum entworfene und 1925 erbaute Gebäude 1435 Lexington Avenue ist ein 24-Stunden-Portierhaus, haustierfreundlich und befindet sich im Herzen von Carnegie Hill zwischen der 93. und 94. Straße. Das Gebäude verfügt über nur drei Wohnungen pro Etage und beinhaltet einen übertragbaren Kellerabstellraum, der zur Wohnung gehört. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein Fahrradraum, eine Waschküche und eine begrünte Dachterrasse mit weitreichendem Blick auf die Stadt nach Osten und Norden, die über gut beleuchtete Sitz- und Essbereiche verfügt. Die Gebäudeverkaufssteuer beträgt 2 % und ist vom Käufer zu zahlen; eine Finanzierung von 65 % ist möglich.

Das Gebäude liegt nur wenige Minuten vom Central Park, den Restaurants auf der Madison Avenue und der Museum Mile entfernt – in unmittelbarer Nähe zum Solomon R. Guggenheim Museum und dem Metropolitan Museum of Art. Die Nachbarschaft bietet bequemen Zugang zum renommierten 92nd Street Y und liegt in der Nähe einiger der angesehensten Schulen New York Citys, darunter Dalton, Chapin, Nightingale, Hunter College High School, Trevor Day, Spence, Ramaz und The Windward School, sowie weiterer namhafter privater, öffentlicher und unabhängiger Schulen in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist dank der U-Bahn-Station Lexington Avenue, zwei Blocks nördlich der Q-Bahn-Station direkt unterhalb des Hügels an der 93rd Street und Second Avenue, hervorragend.