14334 Wellington Trce

Die Immobilie 14334 Wellington Trace befindet sich auf einem der größten Grundstücke in Paddock Park II und erstreckt sich über eine Fläche von 4,36 Acres in bester und verkehrsgünstiger Lage in Wellington. Nur wenige Minuten von der Pferdeshow und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt, weist diese Immobilie eine außergewöhnliche und beständige Ertragsgeschichte auf, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl für Fachleute als auch für Investoren macht, die eine bewährte Reitanlage suchen.



Im Zentrum des Anwesens befindet sich ein elegantes Haupthaus mit vier großzügig ausgestatteten Schlafzimmern, darunter eine weitläufige Hauptschlafzimmersuite mit riesigen Doppelgarderoben, sowie einem Fitnessraum und einem Arbeitszimmer. Das Leben im Resort-Stil setzt sich im Außenbereich mit einem ruhigen Innenhof, einer überdachten Terrasse, einem Pool und einer Außenküche fort – eine Kombination aus Privatsphäre, Komfort und praktischer Alltagstauglichkeit. Das Anwesen verfügt über eine Fülle zusätzlicher Unterkünfte, darunter ein Apartment mit drei Schlafzimmern, ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und ein großes Studio mit einem Schlafzimmer. Diese vielseitigen Wohnräume sind ideal für Reiter, Trainer, Gäste oder Mitarbeiter und tragen weiter zur starken Vermietungsbilanz des Anwesens bei.

Vom Hinterhof aus vermittelt der geschützte Ausblick das Gefühl, inmitten weitläufiger, üppig begrünter Anlagen zu sitzen, die sowohl Menschen als auch Pferden eine friedliche und ruhige Umgebung bieten. Das Gefühl von Weite und Gelassenheit ist wahrlich unvergleichlich.

Zu den Reitanlagen gehören ein LAAKE-Stall mit 21 Boxen und übergroßen, maßgefertigten Boxen, eine kürzlich errichtete überdachte Reithalle mit hochwertigem ESI-Bodenbelag, 10 Paddocks sowie großzügige Flächen für eine eventuelle Erweiterung. Sowohl das Hauptwohnhaus als auch der Stall verfügen über neue Dächer, ergänzt durch schlagfeste Fenster und Türen, eine neue Umkehrosmoseanlage sowie eine neu asphaltierte Zufahrt und einen neu gestalteten Pool. Die gewachsene Landschaftsgestaltung, darunter beeindruckende Hongkong-Orchideenbäume, unterstreicht den etablierten und malerischen Charme des Anwesens.

Dies ist eine fantastische und einmalige Gelegenheit, eine etablierte Reitanlage mit großem Ertragspotenzial und einer unvergleichlichen Lage in Wellington zu erwerben.

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