135 READE ST BUILDING
tribeca, new york, NY 100137.350.000 $
- 8 BR6 BAapprox. 8,600 SF
douglas elliman exclusive
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Die 135 Reade Street ist ein dreistöckiges, gemischt genutztes Gebäude mit gesicherten Luftrechten, das drei frei am Markt vermietbare Wohneinheiten über einer Einzelhandelsfläche umfasst, die bis 2031 an ein Restaurant vermietet ist. Mit einer jährlichen Nettorendite von rund 5 % und erheblichen Mietsteigerungen für das Einzelhandelsgeschäft bietet diese Immobilie hohe Renditen ohne zusätzlichen Aufwand.
Das Gebäude fällt unter die Steuerklasse 2A, was begrenzte Ausgaben gewährleistet, während die Erträge weiter steigen. Es wird prognostiziert, dass in den nächsten sieben Jahren Netto-Mieteinnahmen von fast 3,5 Millionen Dollar erzielt werden. Die Immobilie
ist ideal für Investoren oder Endnutzer und kann in ein geräumiges, ca. 9.000 Quadratfuß großes Einfamilienhaus umgewandelt werden, was ihren Wert erheblich steigert. Schlüsselfertige Reihenhäuser in Tribeca werden derzeit für 2.500 bis 3.000 US-Dollar pro Quadratfuß verkauft, was ein immenses Sanierungspotenzial bietet.
Für detaillierte Daten zu Einnahmen und Ausgaben sowie Informationen zu vergleichbaren Verkäufen wenden Sie sich bitte an den Makler bei Douglas Elliman. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich.
Verfügbar ON
9/26/2023Details
8,600 Sq Ft
einfamilien-reihenhaus
72.000 $ Jährliche Steuer
Integriert 1920
MLS/Listing-ID 22695767
3 Geschichten
Ausstattung & Merkmale
Haustiere erlaubt
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