Investitionsobjekt mit 15 Wohneinheiten + Möglichkeit zur Neupositionierung

Bestehende Erträge | Strategisch günstige Lage in der Stadt | Vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung

Die Immobilie „1302 E 52nd St“ bietet eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines bestehenden Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten, das bereits Erträge erzielt und vielfältige Möglichkeiten zur zukünftigen Wertsteigerung bietet. Dank ihrer strategisch günstigen Lage in einem innerstädtischen Bereich von Central Austin in der Nähe von Mueller bietet die Immobilie Anlegern die Möglichkeit, bereits heute Erträge zu erzielen und gleichzeitig Chancen zur Optimierung des Betriebs oder zur Neupositionierung der Immobilie im Laufe der Zeit zu prüfen.

Dank der bestehenden Mietverhältnisse generiert die Immobilie sofortige Mieteinnahmen und bietet gleichzeitig Flexibilität für ihre zukünftige Nutzung. Über die Optimierung des bestehenden Mehrfamilienhausbetriebs hinaus könnten die Lage und die Gestaltung der Immobilie für Investoren interessant sein, die alternative Wohnkonzepte, geförderten Wohnraum oder Wohnraum für Arbeitnehmer, mittelfristige Konzepte oder Co-Living-Konzepte sowie längerfristige Umnutzungs- oder Sanierungsstrategien in Betracht ziehen – vorbehaltlich der geltenden Bebauungsvorschriften, Genehmigungen und der Due-Diligence-Prüfung durch den Käufer.

Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite verleiht das „Lancaster“-Bauprojekt von SAFE der sich wandelnden Umgebung des Grundstücks eine neue Dimension. Der Standort bietet zudem eine gute Anbindung an Mueller, das Dell Children’s Medical Center, die University of Texas und den Dell Medical District, die Innenstadt von Austin sowie wichtige Verkehrsachsen wie die I-35 und die US-290.

In der Nähe von Mueller gibt es eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten, Gesundheitsversorgung und Arbeitsplätzen, darunter den Mueller Lake Park, den Mueller Farmers’ Market, das Alamo Drafthouse sowie eine stetig wachsende Vielfalt an Restaurants und Einrichtungen für den Alltag.

Für Investoren, die über das aktuelle Betriebsgeschäft hinausblicken, bietet „1302 E 52nd“ etwas, das in Central Austin immer schwerer zu finden ist: eine bestehende, Erträge generierende Mehrfamilienimmobilie in einer etablierten Innenstadtlage, die die Flexibilität bietet, verschiedene Strategien für ihre Zukunft in Betracht zu ziehen.

Finanzdaten und weitere Angaben zur Immobilie sind auf Anfrage erhältlich.