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DIE QUELLE DER ANGEZEIGTEN DATEN IST ENTWEDER DER EIGENTÜMER DER IMMOBILIE ODER ÖFFENTLICHE AUFZEICHNUNGEN, DIE VON NICHTSTAATLICHEN DRITTEN BEREITGESTELLT WERDEN. SIE GELTEN ALS ZUVERLÄSSIG, ES WIRD JEDOCH KEINE GARANTIE ÜBERNOMMEN. FÜR NUTZER IN COLORADO WERDEN INFORMATIONEN ÜBER NICHT-KOMMERZIELLE IMMOBILIEN AUSSCHLIESSLICH FÜR DEN PERSÖNLICHEN, NICHT-KOMMERZIELLEN GEBRAUCH ZUR VERFÜGUNG GESTELLT.

575 MADISON AVENUE, NEW YORK, NY 10022. 212.891.7000 © 2026 DOUGLAS ELLIMAN REAL ESTATE. ANBIETER VON CHANCENGLEICHHEIT AM ARBEITSPLATZ. ALLE HIER DARGESTELLTEN MATERIALIEN DIENEN AUSSCHLIESSLICH ZU INFORMATIONSZWECKEN. OBWOHL DIESE INFORMATIONEN ALS KORREKT ANGESEHEN WERDEN, KÖNNEN SIE FEHLER, AUSLASSUNGEN, ÄNDERUNGEN ODER RÜCKZUG OHNE VORHERIGE ANKÜNDIGUNG ENTHALTEN. ALLE IMMOBILIENINFORMATIONEN, EINSCHLIESSLICH, ABER NICHT BESCHRÄNKT AUF QUADRATMETERZAHL, ANZAHL DER ZIMMER, ANZAHL DER SCHLAFZIMMER UND DER SCHULBEZIRK IN IMMOBILIENANGABEN, SOLLTEN VON IHREM EIGENEN ANWALT, ARCHITEKTEN ODER BAUVORSCHRIFTENEXPERTEN ÜBERPRÜFT WERDEN. GLEICHBERECHTIGTE WOHNCHANCEN. DIE DATEN DER ANZEIGE WURDEN AM 10. APR. 2026 UM 4:45 PM UHR AKTUALISIERT.

DOUGLAS ELLIMAN IST EIN LIZENZIERTER IMMOBILIENMAKLER IN KALIFORNIEN MIT DER LIZENZ-NR. 01947727, IN COLORADO MIT DER LIZENZ-NR. EC100053892, IN CONNECTICUT MIT DER LIZENZ-NR. REB.0314827, IM DISTRICT OF COLUMBIA MIT DER LIZENZ-NR. REO40000160, IN FLORIDA MIT DER LIZENZ-NR. CQ1020232, IN MARYLAND MIT DER LIZENZ-NR. 645270, IN MASSACHUSETTS MIT DER LIZENZ-NR. 422764, IN NEVADA MIT DER LIZENZ-NR. 1454643, NEW JERSEY MIT DER LIZENZNR. 0572105, NEW YORK MIT DER LIZENZNR. 10991211812, TEXAS MIT DER LIZENZNR. 9008706 UND VIRGINIA MIT DER LIZENZNR. 0226035659.

BETRÜGER GEBEN SICH ALS IMMOBILIENMAKLER AUS UND VERWENDEN AKTIVE ANZEIGEN, UM FALSCHE ANZAHLUNGEN ZU VERLANGEN. WENN SIE FRAGEN ZUR LEGITIMITÄT EINES MAKLERS ODER EINES ANGEBOTS VON DOUGLAS ELLIMAN HABEN, WENDEN SIE SICH BITTE DIREKT AN DEN MAKLER ÜBER DEN LINK „MAKELER” IM OBEREN MENÜ. DOUGLAS ELLIMAN VERLANGT NIEMALS ZAHLUNGEN FÜR DIE RESERVIERUNG, HALTUNG ODER BESICHTIGUNG EINER IMMOBILIE. DIESE GEBÜHREN SIND NACH NEW YORKER RECHT VERBOTEN. WENN SIE EINE VERDÄCHTIGE GELDFORDERUNG ERHALTEN, ÜBERWEISEN SIE KEIN GELD. MELDEN SIE DIES DEM NYS DEPARTMENT OF STATE UND BENACHRICHTIGEN SIE DOUGLAS ELLIMAN. DIE VERBRAUCHERWARNUNG DES NEW YORK STATE DEPARTMENT OF STATE KÖNNEN SIE HIER LESEN.

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1138 OCEAN Ave 7G

brooklyn, NY 11230

830.000 $

  • 3 BR
    2 BA
    approx. 1,228 SF
  • logodouglas elliman exclusive

Interessiert? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Willkommen in der Wohnung 7G im „The Waterfalls“ – einem geräumigen, sonnendurchfluteten Zuhause mit einem eigenen, in der Eigentumsurkunde festgeschriebenen Parkplatz, einer Waschmaschine und Trockner in der Wohnung sowie dem zusätzlichen Vorteil einer 11-jährigen Steuerbefreiung.

Diese wunderschön gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Raum mit Fenster, der außergewöhnliche Flexibilität für Gäste, ein Homeoffice oder ein Kinderzimmer bietet. Die Wohnung liegt an der Rückseite des Gebäudes und genießt einen ruhigen Blick auf die Baumkronen sowie eine friedliche Kulisse der viktorianischen Häuser, die das charmante Viertel Ditmas Park prägen.

Mit 114 m² gut durchdachtem Wohnraum bietet der Grundriss eine offene Küche, großzügige Proportionen im gesamten Wohnbereich und eine große private Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen oder für gesellige Anlässe eignet. Massive Eichenparkettböden ziehen sich nahtlos durch die gesamte Wohnung und sind in ausgezeichnetem Zustand.

„The Waterfalls“ ist eine haustierfreundliche Wohnanlage mit umfassendem Service, die für Komfort, Bequemlichkeit und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bekannt ist. Die Bewohner profitieren von einem täglichen Portierdienst von 8 bis 20 Uhr, einem vor Ort wohnenden Hausmeister, einem voll ausgestatteten Fitnessstudio, einer ruhigen Bewohnerlounge für private Veranstaltungen und einem wunderschön gestalteten Außenbereich mit einem Spielplatz mit Kunstrasen.

Dank der perfekten Lage in der Nähe zahlreicher Verkehrsmittel – darunter die B/Q-Züge, die Buslinien B49 und B8 sowie die Expressbusse BM3/4 – erreichen Sie Manhattan und den Rest von Brooklyn mühelos. Das Brooklyn College sowie eine Vielzahl lokaler Geschäfte und Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.

Residence 7G vereint Platz, Annehmlichkeiten und langfristigen Wert und bietet ein ideales Zuhause in einem der malerischsten Viertel Brooklyns.

Details

1,228 Sq Ft

eigentumswohnung

1.055 $ Monatlich Wartung/CC

204 $ Jährliche Steuer

Integriert 2011

MLS/Listing-ID 23659689

Vergütung des Maklers des Käufers: 3%

THE WATERFALLS

7 Geschichten

68 Einheiten

Ausstattung & Merkmale

Fahrradraum

Bike Storage Available

Aufzug

Fitnessstudio

Wäscherei

Haustiere erlaubt

Klimaanlage

Balkon

Exposures: South, West

In der Waschmaschine/dem Trockner

Parkblick

Terrasse

Meine Hypothek schätzen

GESAMTKOSTEN PRO MONAT

0 $

  • KAPITAL UND ZINSEN

    0 $

  • GRUNDSTEUERN

    0 $

  • Gemeinschaftskosten

    0 $

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