SELTENES, ÜBER 28 ACRE GROSSES TRADITIONELLES ANWESEN/LANDWIRTSCHAFTLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT MIT WASSERRECHTEN IM BERÜHMTEN MOAPA-TAL, NV! Dieses einzigartige Anwesen erstreckt sich über drei aneinandergrenzende Parzellen und umfasst Wasserrechte, Infrastruktur sowie eine Landschaft, in der nachweislich eine der berühmtesten Früchte der Wüste angebaut wird … GRANATÄPFEL! Nahezu perfekte Anbaubedingungen in Verbindung mit gut gepflegten Bäumen können Erträge von 130–180 lbs pro Baum erzielen, wie historische Versuche der UNV-Reno belegen. Das nahegelegene Logandale feiert diese Frucht jeden Herbst beim Pomegranate Art Festival und lockt Tausende in ein Tal, in dem Familienobstgärten und handwerklich hergestellte Waren zum Lebensstil gehören. Dieses Erbe lebt auf diesem Anwesen weiter, wo die Schönheit der Wüste und neue Möglichkeiten aufeinandertreffen. Das 11,5 Acre große vordere Grundstück bildet das Herzstück und bietet einen blühenden Obstgarten mit 1.200 ausgewachsenen Granatapfelbäumen, die von drei Bewässerungsteichen versorgt werden und eine grüne Oase inmitten der Wüste bilden. Öffentliche Wasserversorgung, Kläranlage, ein charmantes Haus des Hausmeisters aus den 1960er Jahren sowie eine voll ausgestattete Großküche bieten die Infrastruktur für die Ernteverarbeitung oder ein „Farm-to-Table“-Projekt, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen. Die 4,32 Acre große mittlere Parzelle ist baureif und verfügt über Strom- und Wasserzähler, eine Kläranlage sowie einen verschlossenen Brunnen. Die enthaltenen Wasserrechte bieten das Potenzial, die Fläche des Obstgartens zu verdoppeln. Ausgewachsene Bäume und eine eingezäunte Pferdeweide sorgen für zusätzliche Vielseitigkeit. Die 12,29 Acre große, vollständig eingezäunte hintere Parzelle bietet Privatsphäre mit dramatischer Kulisse, einer Bewässerungsleitung am südlichen Rand, einem natürlichen Windschutz aus Salzzedern sowie einem vorderen Hang mit markanten Lehmhügeln, die sich nach Westen erheben. Eine atemberaubende Kulisse für ein individuell gestaltetes Eigenheim, einen zusätzlichen Obstgarten, einen nachhaltigen Bauernhof oder einen ruhigen Rückzugsort in der Wüste. Es handelt sich zwar nicht um einen laufenden POM-Betrieb, aber es ist eine Gelegenheit, Land, Wasser, etablierte Obstgärten und Infrastruktur zu erwerben – und einen solchen Betrieb AUFZUBAUEN! Ganz gleich, ob Sie davon träumen, ein POM-Unternehmen zu gründen, eine Familienanlage zu errichten oder einfach nur umgeben von Obstgärten, Teichen und Wüstenhügeln zu leben – dies ist eine seltene Gelegenheit, an das landwirtschaftliche Erbe des Moapa Valley anzuknüpfen und dessen nächstes Kapitel mitzugestalten. (Wasseranteile sind im Preis inbegriffen – werden separat mit Kaufvertrag bei Vertragsabschluss verkauft – OWC falls erforderlich).