Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine klassische „Post & Beam“-Renditeimmobilie mit 5 Wohneinheiten zu erwerben, die sich größtenteils im Originalzustand befindet und gut gepflegt ist. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohnstraße in einem der begehrtesten Viertel von Santa Monica und eignet sich ideal sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon und einen überdachten Parkplatz mit zusätzlichem Stauraum, während ein hauseigener Waschraum für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Die oberen Einheiten bieten einen Blick über die Baumkronen, raumhohe Fenster und viel Tageslicht, was den architektonischen Reiz unterstreicht. Die originalen Holzvertäfelungen und charakteristischen Glaselemente sind erhalten geblieben und bieten Post-&-Beam-Liebhabern die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit authentischem Mid-Century-Charakter zu erwerben. Da eine Einheit derzeit leer steht (zuvor vermietet für 3.200 $/Monat), bietet die Immobilie sofortiges Wertsteigerungspotenzial durch Neuvermietung sowie die Aussicht auf eine Steigerung der langfristigen Rendite. Bei vollständiger Vermietung erzielt die Immobilie eine Kapitalisierungsrate von ca. 5 %, was den Markterwartungen in Santa Monica entspricht. Relativ niedrige Betriebskosten, kombiniert mit erheblichen kürzlich durchgeführten Kapitalverbesserungen – darunter Investitionen von ca. 181.000 $ in neue Balkone und Treppen (vollständig geprüft und genehmigt) sowie modernisierte Schalttafeln in allen Einheiten – schaffen eine überzeugende Mischung aus Stabilität und zukünftigem Wachstum. In der Nähe des Santa Monica College und nur etwas mehr als eine Meile von der Main Street und dem Santa Monica Beach entfernt, bietet die Immobilie das Beste des Lebens im Westside. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu den lebhaften Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten von Abbot Kinney und dem beliebten „Mini Kinney“ in Ocean Park, was diesen Standort zu einem äußerst begehrten Mietobjekt mit konstant starker Nachfrage macht. Mit niedrigen Leerstandsquoten, hervorragender Attraktivität für Mieter und klarem Aufwärtspotenzial stellt diese Perle unter den Immobilien eine herausragende langfristige Investition an einem Standort dar, der kaum zu übertreffen ist!