103 W 122ND St

Ein schlüsselfertiges Brownstone-Haus in Harlem – flexibel und lichtdurchflutet

Das 103 West 122nd Street liegt in einem der schönsten, von Bäumen gesäumten Häuserblocks in Harlem und ist ein komplett entkerntes, 20 Fuß breites Dreifamilien-Stadthaus, das eine seltene Kombination aus zeitlosem Charakter und zeitgenössischem Design bietet. Ganz gleich, ob Sie nach einer soliden Investition für Ihr Portfolio, einer selbst bewohnbaren Renditeimmobilie oder einer zukünftigen Umwandlung in ein Einfamilienhaus suchen – dieses Haus bietet Vielseitigkeit und Stil gleichermaßen.

Jede der drei perfekt ausgestatteten Wohneinheiten in diesem rund 390 m² großen Stadthaus bietet eine durchdachte Zwei- oder flexible Dreizimmerwohnung mit hohen Decken – teilweise bis zu 3,65 m – und großzügigen Proportionen. Offene Küchen gehen fließend in elegante Wohn- und Essbereiche über, während Spa-ähnliche Badezimmer, eine zentrale Klimaanlage und integrierte Waschmaschinen/Trockner sowie reichlich Stauraum und sorgfältig restaurierte Originaldetails für Komfort, Bequemlichkeit und Charakter sorgen. Dank der Ausrichtung nach Norden und Süden ist jeder Raum den ganzen Tag über von wunderschönem, hellem Tageslicht durchflutet. Die Wohnung im Gartengeschoss verfügt über exklusiven Zugang zu einem großzügigen, privaten Hinterhof und einer Terrasse – ein ruhiger, 770 Quadratfuß großer Rückzugsort, perfekt für Mahlzeiten im Freien, Gartenarbeit oder eine ruhige Auszeit im Herzen der Stadt.

Die 103 West 122nd Street wird derzeit als solide, schlüsselfertige Anlageimmobilie betrieben und bietet zusätzliche Flexibilität für eine Vielzahl zukünftiger Nutzungsmöglichkeiten. Ein neuer Eigentümer könnte sich dafür entscheiden, in einer der geräumigen Einheiten zu wohnen und die anderen zu vermieten, wodurch ein praktisches Wohn- und Investitionsszenario entsteht. Alternativ bietet das Haus das Potenzial, in ein Zwei- oder Einfamilienhaus umgewandelt zu werden – ideal für diejenigen, die mehr Platz suchen. Derzeit wird die Immobilie von Rove Travel verwaltet, die sowohl die Instandhaltung als auch die Vermietung für den Eigentümer übernimmt. Zu ihren Dienstleistungen gehören die Gästekoordination, das Marketing und die tägliche Logistik – eine optimierte Lösung für Eigentümer, die Mieteinnahmen erzielen möchten, ohne sich selbst aktiv einbringen zu müssen.

Das Haus liegt gleich um die Ecke von der Lenox Avenue – die Langston Hughes einst als „Harlem’s Heartbeat“ bezeichnete – und nur einen Block vom Marcus Garvey Park entfernt, sowie in unmittelbarer Nähe sowohl zum Morningside Park als auch zum Central Park. Die 103 West 122nd Street befindet sich somit in perfekter Lage inmitten der üppigen Grünflächen dieses berühmten Viertels und seines pulsierenden Stadtlebens. In der Nähe finden Sie lokale Lieblingsrestaurants – wie das berühmte Soul-Food-Restaurant Sylvia’s und das preisgekrönte Red Rooster von Marcus Samuelsson – sowie einen Whole Foods-Markt, Cafés und lokale Einzelhandelsgeschäfte, die alle nur wenige Blocks entfernt liegen. Das Pendeln innerhalb der Stadt und darüber hinaus wird durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die U-Bahn-Linien 2/3 und A/B/C/D erleichtert.

Als Mischung aus Funktionalität, Schönheit und Potenzial bietet die 103 West 122nd Street eine wahrhaft einzigartige Gelegenheit, ein Stück von Harlems geschichtsträchtiger Vergangenheit zu erwerben, das für das moderne Leben aufgefrischt wurde.