103 E 84TH St 5B

Raffinierte Vorkriegseleganz nahe der Park Avenue

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit modernisierter Infrastruktur in einem Full-Service-Gebäude an der Upper East Side

Direkt an der Park Avenue gelegen, in einem der vornehmsten, von Bäumen gesäumten Häuserblocks der Upper East Side, verbindet diese klassische Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern nahtlos zeitlose Vorkriegsarchitektur mit durchdachten modernen Modernisierungen und erstklassigem Service. Eingebettet in eine Wohnanlage mit umfassendem Service, die über einen Vollzeit-Portier und einen Hausmeister verfügt, bietet die Wohnung das Maß an Komfort und Prestige, das für eines der begehrtesten Viertel Manhattans steht.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, gut proportionierten Grundriss mit hohen Decken, Parkettböden und eleganten Details aus der Vorkriegszeit im gesamten Wohnbereich. Ein formelles Esszimmer bietet einen freien Blick über die benachbarten Gebäude hinweg und erfüllt den Raum mit außergewöhnlichem Tageslicht und einem für diese Gegend ungewöhnlichen Gefühl von Weite.

Derzeit als Dreizimmerwohnung konfiguriert, bietet die Residenz die Flexibilität, in eine Vierzimmerwohnung umgewandelt zu werden, um einer Vielzahl von Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Beide Badezimmer sind mit hochwertigen Waterworks-Armaturen ausgestattet, und die verdeckten Wasserleitungen neben dem dritten Schlafzimmer bieten die Möglichkeit, problemlos ein drittes Vollbad mit Dusche einzurichten.

Eine Wandklimaanlage sorgt das ganze Jahr über für Komfort und bewahrt gleichzeitig die architektonische Integrität des Hauses.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die umfassende Modernisierung der Sanitärinfrastruktur, die vom derzeitigen Eigentümer durchgeführt wurde, einschließlich des Austauschs wichtiger Abzweigleitungen, die an die Hauptsteigleitungen des Gebäudes angeschlossen sind. Diese bedeutende und oft kostspielige Verbesserung – insbesondere in Vorkriegsgebäuden – ist bereits abgeschlossen, sodass zukünftige Renovierungsarbeiten im Vergleich zu ähnlichen Wohnungen einfacher und effizienter durchgeführt werden können.

Alle Fenster der Wohnung sollen in naher Zukunft ausgetauscht werden, was die Energieeffizienz, die Isolierung und den Gesamtkomfort weiter verbessert.

Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Kellerabstellraum, der bemerkenswert großzügig bemessen ist – etwa so groß wie ein kleines Schlafzimmer – und in Manhattan eine außergewöhnliche und seltene Annehmlichkeit darstellt.

Dies ist eine einmalige Gelegenheit, eine sorgfältig gepflegte Wohnung in einem gut verwalteten Gebäude mit umfassendem Service zu erwerben, nur wenige Minuten vom Central Park, der Museum Mile, den Boutiquen der Madison Avenue und erstklassigen Restaurants entfernt.

Weitere Details:

• 2 % Flip-Steuer, vom Käufer zu zahlen
• 1.680 $/Monat Umlage bis Dezember 2027, vom Verkäufer bezahlt
• Ursprünglich mit 3 Badezimmern ausgestattet (derzeit 2)

Alle Besichtigungen und Tage der offenen Tür finden nach Vereinbarung statt. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.