Das 10 West 9th Street ist ein imposantes, geschichtsträchtiges Stadthaus mit einer Breite von 7,6 Metern und einer Fläche von rund 700 Quadratmetern. Es befindet sich in der erstklassigen „Gold Coast“ von Greenwich Village, nur wenige Schritte von der Fifth Avenue und dem Washington Square Park entfernt. Das 1841 vom wohlhabenden Holzhändler Thomas McKie erbaute sechsstöckige Gebäude im Greek-Revival-Stil verkörpert die Eleganz seiner Zeit und bietet eine seltene Gelegenheit – die erste seit sechs Jahrzehnten –, dieses einzigartige Stück Greenwich-Village-Geschichte zu erwerben und Teil seines nächsten Kapitels zu werden.

Seit fast zwei Jahrhunderten hat dieses Haus an der Südseite der West 9th Street eine außergewöhnliche Vielfalt an Bewohnern und Besuchern beherbergt und war ein lebendiger Salon für namhafte Künstler, Schriftsteller und Intellektuelle, der die Energie und Originalität widerspiegelte, die dieses Viertel seit jeher geprägt haben. Heute steht dieses imposante Stadthaus als wunderschön erhaltenes architektonisches Juwel und als Zeugnis des künstlerischen und kulturellen Erbes von Greenwich Village.

Die Architektur des Hauses ist ebenso einzigartig wie seine Geschichte. Ein wunderschönes Mansarddach aus Kupfer umrahmt eine unvergleichliche zweistöckige Oberlichtwand, die das Duplex im 5. Stock und dessen 5,20 m hohe Decken mit sanftem Nordlicht durchflutet. Diese beiden obersten Stockwerke wurden 1922 vom berühmten Künstler William Glackens, dem Gründer der Ashcan School, und seiner Frau, der Künstlerin Edith Dimock, erbaut, die sie als großzügiges Künstleratelier nutzten, komplett mit einer Terrasse im 5. Stock mit Blick auf den Garten und die Bäume. Glackens’ Werke waren bei Sammlern sehr begehrt und hingen im Metropolitan Museum of Art, in der Corcoran Gallery, im Carnegie Institute, in der Addison Gallery sowie in vielen namhaften Privatsammlungen.

Die Salonetage verfügt über ein riesiges, offenes Wohn- und Esszimmer, Decken, die sich über 4 Meter hoch erheben, zwei antike Kamine, wunderschöne Pilaster, Kapitelle und Zierleisten sowie massive, restaurierte Türen. Eine raumbreite, raumhohe Fensterfront führt zur hinteren Terrasse, die sich zu einem großen, sonnigen, nach Süden ausgerichteten Privatgarten öffnet, der von hohen, altgewachsenen Bäumen gesäumt ist.

Die Gartenebene bietet die Möglichkeit, einen riesigen, durchgehenden Raum zu schaffen, der direkt in den hinteren Garten führt, oder sie kann in ihrer derzeitigen Konfiguration beibehalten werden, die ein Studio-Apartment mit separatem Eingang unter der Veranda umfasst – ideal für Gäste, Haushaltshilfen oder als Büro.

Ein vollwertiges Untergeschoss, das als Fitnesscenter, Spa, Spielzimmer oder Heimkino umgestaltet werden kann, beherbergt derzeit den Heizkessel und riesige Lagerräume.

Das Haus verfügt über weitere beeindruckende architektonische Details, darunter sechs Kamine (teilweise mit originalen Kaminsimsen und Einfassungen), einen originalen Dutch Oven, Deckenhöhen von über 3,35 m in den Schlafzimmern im 3. Stock, zwei zusätzliche Oberlichter im 6. Stock, eine warme Backsteinfassade mit Brownstone-Verzierungen, eine imposante Eingangstreppe mit aufwendigen Schmiedearbeiten, die Rosetten, Palmetten und griechische Schlüsselmotive aufweisen, eine Eingangstür, die von hohen Pilastern mit Akanthuskapitellen eingerahmt wird, sowie ein dreiteiliges Oberlicht, das natürliches Licht in den Außenvorraum lässt.

Ein unter Bestandsschutz stehender, vierstöckiger Anbau an der Rückseite bietet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein Frühstückszimmer, Heimbüros, Gästezimmer und zusätzliche private Außenbereiche. Vorbehaltlich der Genehmigung durch LPC und DOB könnte er auch als Grundlage für die Erweiterung der derzeitigen Grundfläche des Anwesens dienen – ein Vorhaben, das mehrere Nachbarn in den letzten zehn Jahren erfolgreich umgesetzt haben.

Dieses extrabreite, sechsstöckige Stadthaus mit nach Süden ausgerichtetem Garten kann leerstehend übergeben werden und ist auf dem heutigen Markt perfekt positioniert, um in seiner ursprünglichen Pracht als private Villa in Greenwich Village wiederhergestellt zu werden. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, die 10 West 9th Street Ihr Eigen zu nennen.

Weitere Marketingunterlagen sind auf Anfrage erhältlich, und Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung möglich.