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Ein denkmalgeschütztes Stadthaus direkt gegenüber der Morris-Jumel-Villa

Eine seltene Gelegenheit, ein sorgfältig erhaltenes Eck-Einfamilien-Stadthaus an der legendären Jumel Terrace zu erwerben, einer der geschichtsträchtigsten und architektonisch bedeutendsten Wohnanlagen New York Citys.

Diese im Stil der Neoromanik erbaute Residenz wurde 1896 vom Architekten Henri Fouchaux für William W. Watkins entworfen und ist das größte von nur fünf denkmalgeschützten Häusern, die die ruhige Kopfsteinpflasterstraße im historischen Viertel Jumel Terrace säumen.

Das Haus liegt direkt gegenüber der geschützten Parkanlage, die die Morris-Jumel-Villa umgibt, und garantiert so einen dauerhaft freien Ausblick, wobei die Sylvan Terrace nur wenige Schritte entfernt ist.

Mit einer Fläche von rund 325 Quadratmetern auf vier Vollgeschossen sowie einem ca. 74 Quadratmeter großen, ausgebauten Keller bietet das Haus großzügige Räumlichkeiten und Flexibilität auf allen Ebenen. Es ist etwa 5,5 Meter breit, steht auf einem 5,40 Meter mal 30,5 Meter großen Grundstück und hat Gebäudeabmessungen von ca. 5,40 Meter mal 17,7 Meter. Das Haus besticht durch außergewöhnliche originale Details in allen Bereichen. Die jährlichen Grundsteuern betragen 11.411 $.

Die Salonetage bietet eine elegante Abfolge von repräsentativen Wohn- und Esszimmern, die sich durch hohe Decken, Erkerfenster und wunderschön erhaltene Holzarbeiten auszeichnen. Fünf dekorative Kamine mit originalen gekachelten Einfassungen und geschnitzten Holzsimsleisten unterstreichen den historischen Charakter des Hauses, ergänzt durch Schiebetüren, Wandvertäfelungen, Buntglasfenster und Holzfensterläden, die die Handwerkskunst des späten 19. Jahrhunderts widerspiegeln.

Die Gartenebene verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine Wohnküche mit Granitarbeitsplatten, eine nach außen entlüftete Dunstabzugshaube und zwei große Vorratsschränke sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit direktem Zugang zur hinteren Terrasse und zum Garten. Der ca. 600 Quadratfuß große Garten umfasst ausgewachsene Bepflanzungen und schafft einen privaten Rückzugsort im Freien, der sich ideal zum Essen und zur Unterhaltung eignet.

In den oberen Etagen befinden sich 4 weitere Schlafzimmer, sodass insgesamt 5 Schlafzimmer zur Verfügung stehen, darunter eine Hauptschlafzimmersuite mit einem Ankleidezimmer, das mit originalen Eichenschränken ausgestattet ist. Ein Arbeitszimmer mit Oberlicht und einem Hochbett bietet Flexibilität für die Arbeit oder Gäste. Drei Oberlichter sorgen für viel natürliches Licht im gesamten Haus. Insgesamt verfügt das Haus über 4 fertiggestellte Badezimmer, darunter ein en-suite-Badezimmer, das sorgfältig renoviert wurde, um die historische Substanz zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten. Zwei Badezimmer sind mit japanischen Toto-Bidet-Toiletten ausgestattet.

Das fertiggestellte Untergeschoss ist in verschiedene Bereiche unterteilt, darunter ein Fitnessraum, ein Medienraum, ein Abstellraum und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit einer Sechs-Strahl- und Regendusche, was eine Spa-ähnliche Funktionalität bietet, die in einem Stadthaus dieser Epoche selten zu finden ist.

Die Ausrichtung des Hauses ist außergewöhnlich. Die vorderen Räume sind nach Osten direkt auf die Morris-Jumel-Villa ausgerichtet und bieten einen permanenten, freien Blick auf den Park sowie ungehinderte Morgenlichtstrahlen. Die hinteren Räume genießen eine Westausrichtung mit Abendlicht, während das obere vordere Schlafzimmer einen Blick auf die ferne Skyline von Midtown bietet.

Moderne Systeme wurden sorgfältig integriert, darunter eine Zentralheizung sowie individuelle Fujitsu-Split-Klima- und Heizgeräte in jedem Raum, die alle innerhalb der letzten fünf Jahre erneuert wurden.

Die Umgebung bietet eine reichhaltige Mischung aus Gastronomie, Kultur und alltäglichen Annehmlichkeiten. Zu den beliebten Lokalen in der Nähe zählen das Hilltop Park Alehouse, die Bono Trattoria, Jin Ramen, Hand Pulled Noodle und andere Cafés in der Nachbarschaft. Freizeitmöglichkeiten im Freien sind im Highbridge Park leicht zugänglich, darunter der ikonische High Bridge-Fuß- und Radweg sowie der Riverside Park und die landschaftlich gestalteten Anlagen rund um die Villa.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die C-Bahn an der 163 Street ist in etwa drei Minuten zu Fuß zu erreichen und befindet sich direkt hinter dem Block, ohne dass eine Straße überquert werden muss; von dort aus besteht eine gute Anbindung an die Expresslinien A und D. Die 1-Bahn an der 157 Street ist ebenfalls in der Nähe, ebenso wie mehrere Buslinien. Für Autofahrer besteht eine bequeme Anbindung an den Henry Hudson Parkway und die George Washington Bridge. Das New York-Presbyterian Hospital an der 168th Street bietet medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Das Haus wird derzeit für den Verkauf vorbereitet; professionelle Fotos folgen in Kürze.