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Ein denkmalgeschütztes Eckstadthaus gegenüber der Morris-Jumel-Villa auf der legendären Jumel Terrace

Eine seltene Gelegenheit, ein sorgfältig erhaltenes Eck-Einfamilien-Stadthaus auf der legendären Jumel Terrace zu erwerben, einem ruhigen Kopfsteinpflasterblock innerhalb des denkmalgeschützten Jumel Terrace Historic District – einer seltenen Enklave, die für ihre architektonische Integrität, historische Bedeutung und unverwechselbare Identität bekannt ist.

Diese im Stil der Neoromanik erbaute Residenz wurde 1896 von Henri Fouchaux für William W. Watkins entworfen und ist das größte von nur fünf denkmalgeschützten Häusern, die diese Straße säumen.

Direkt gegenüber der Morris-Jumel-Villa im Roger Morris Park, Manhattans älteste erhaltene Residenz und ehemaliges Hauptquartier des Unabhängigkeitskrieges, das einst mit Eliza Jumel und George Washington in Verbindung stand, genießt das Haus einen dauerhaft geschützten Blick auf den Park und eine Umgebung, die von Jahrhunderten New Yorker Geschichte geprägt ist. Gleich um die Ecke bietet die Sylvan Terrace einen seltenen und bemerkenswert intakten Einblick in das Manhattan des 19. Jahrhunderts.

Die umliegende Nachbarschaft verfügt über ein reiches kulturelles Erbe. In der Nähe liegen die 555 Edgecombe Avenue Apartments, bekannt als „Triple Nickel“, die zu einer der angesehensten Wohnadressen in Upper Manhattan wurden und Berühmtheiten wie Duke Ellington, Thurgood Marshall, Paul Robeson, Count Basie, Langston Hughes und W. E. B. Du Bois beherbergten. Dieses Gebiet diente lange Zeit als Zentrum des kulturellen und intellektuellen Lebens der schwarzen Bevölkerung während der Harlem Renaissance und darüber hinaus.

Etwa 10 bis 15 Minuten vom Columbia University Irving Medical Center an der West 168th Street und Broadway entfernt, pflegt der Standort eine langjährige Verbindung zu Bildung, Forschung und Beschäftigung.

Mit einer Fläche von rund 325 Quadratmetern auf vier vollwertigen Etagen sowie einem rund 74 Quadratmeter großen, ausgebauten Keller bietet das Haus außergewöhnliche Größe und Flexibilität. Es ist etwa 5,5 Meter breit und steht auf einem 5,40 mal 30,5 Meter großen Grundstück, wobei die Gebäudeabmessungen etwa 5,40 mal 17,7 Meter betragen. Die jährlichen Grundsteuern belaufen sich auf 11.411 US-Dollar.

Die Salonetage präsentiert eine elegante Abfolge von formellen Wohn- und Esszimmern, die durch hohe Decken und fein erhaltene Holzarbeiten geprägt sind. 5 dekorative Kamine mit originalen gekachelten Einfassungen und geschnitzten Holzsockeln unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Zu den weiteren Details gehören Schiebetüren, Wandvertäfelungen, Buntglasfenster und originale Holzfensterläden, die die Handwerkskunst des späten 19. Jahrhunderts widerspiegeln.

Die Gartenebene verfügt über ein Arbeitszimmer und einen Essbereich, eine Wohnküche mit Granitarbeitsplatten, eine nach außen entlüftete Dunstabzugshaube, zwei große Vorratsschränke und ein komplettes Badezimmer. Diese Ebene öffnet sich direkt zur hinteren Terrasse und zu einem ca. 600 Quadratfuß großen privaten Garten mit altem Baumbestand, ideal für Mahlzeiten im Freien und zur Unterhaltung von Gästen.

In den oberen Etagen befinden sich 4 weitere Schlafzimmer, sodass insgesamt 5 Schlafzimmer zur Verfügung stehen, darunter eine Hauptschlafzimmersuite mit Ankleidezimmer, das mit originalen Eichenschränken ausgestattet ist. Ein Arbeitszimmer mit Oberlicht bietet Flexibilität für Arbeit oder Gäste. Drei Oberlichter sorgen für viel Tageslicht im gesamten Haus. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Badezimmer, darunter ein en-suite Badezimmer, das sorgfältig renoviert wurde, um historische Authentizität mit modernem Komfort in Einklang zu bringen. Zwei Badezimmer sind mit japanischen Toto-Bidet-Toiletten ausgestattet.

Das fertiggestellte Untergeschoss ist in klar abgegrenzte Bereiche unterteilt, darunter ein Fitnessraum, ein Medienraum, ein Abstellraum und ein Vollbad mit Sechs-Strahl- und Regendusche, das eine Spa-ähnliche Funktionalität bietet, wie man sie in einem Stadthaus dieser Epoche selten findet.

Die Ausrichtung des Hauses ist außergewöhnlich. Die nach vorne gelegenen Räume sind nach Osten ausgerichtet und bieten einen Blick auf die Morris-Jumel-Villa und den Park sowie ungehinderten Sonnenaufgang. Die hinteren Räume profitieren von der Westausrichtung und dem Sonnenuntergang, während das obere vordere Schlafzimmer einen Blick auf die Skyline von Midtown in der Ferne bietet.

Moderne Systeme wurden durchdacht integriert, darunter Split-Klimaanlagen von Mitsubishi in jedem Raum.

Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Restaurants und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Zu den beliebten Lokalen in der Nähe zählen das Hilltop Park Alehouse, die Bono Trattoria, Jin Ramen und Hand Pulled Noodle. Freizeitmöglichkeiten im Freien sind im Highbridge Park, auf der High Bridge und auf dem landschaftlich gestalteten Gelände rund um das Herrenhaus leicht zugänglich.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die C-Bahn an der West 163rd Street und Amsterdam Avenue, die sich unmittelbar hinter dem Block befindet, ist in etwa drei Minuten zu Fuß erreichbar und bietet bequemen Zugang zu den Expresslinien A und D an der West 161st Street und St. Nicholas Avenue. Die Linie 1 an der West 157th Street und Broadway ist ebenfalls in der Nähe, ebenso wie mehrere Buslinien. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an den Henry Hudson Parkway und die George Washington Bridge.