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Ein denkmalgeschütztes Eckreihenhaus mit Blick auf die Morris-Jumel-Villa an der legendären Jumel Terrace

Eine seltene Gelegenheit, ein sorgfältig erhaltenes Eck-Einfamilien-Reihenhaus an der legendären Jumel Terrace zu erwerben – einem ruhigen Kopfsteinpflasterblock innerhalb des denkmalgeschützten Jumel Terrace Historic District, einer seltenen Enklave, die für ihre architektonische Integrität, historische Bedeutung und unverwechselbare Identität bekannt ist.

Diese im Jahr 1896 von Henri Fouchaux für William W. Watkins entworfene Residenz im Stil der neoromanischen Architektur ist das größte von nur fünf denkmalgeschützten Häusern, die die Straße säumen.

Direkt gegenüber der Morris-Jumel-Villa im Roger-Morris-Park – Manhattans ältester noch erhaltener Wohnsitz und ehemaliges Hauptquartier während des Unabhängigkeitskrieges, das einst mit Eliza Jumel und George Washington in Verbindung stand – genießt das Haus einen dauerhaft geschützten Blick auf den Park und eine Lage, die von Jahrhunderten New Yorker Geschichte geprägt ist. Gleich um die Ecke bietet die Sylvan Terrace einen seltenen und bemerkenswert intakten Einblick in das Manhattan des 19. Jahrhunderts.

Das umliegende Viertel verfügt über ein reiches kulturelles Erbe. In der Nähe liegen die 555 Edgecombe Avenue Apartments, bekannt als „Triple Nickel“, die zu einer der angesehensten Wohnadressen in Upper Manhattan wurden und in denen Berühmtheiten wie Duke Ellington, Thurgood Marshall, Paul Robeson, Count Basie, Langston Hughes und W. E. B. Du Bois lebten. Dieses Gebiet diente lange Zeit als Zentrum des kulturellen und intellektuellen Lebens der schwarzen Bevölkerung während der Harlem Renaissance und darüber hinaus.

Etwa 10 bis 15 Minuten vom Columbia University Irving Medical Center an der West 168th Street und Broadway entfernt, weist der Standort eine langjährige Verbindung zu Bildung, Forschung und Arbeitsmarkt auf.

Das Haus erstreckt sich über vier volle Etagen mit einer Fläche von etwa 3.500 Quadratfuß sowie einem ausgebauten Keller von etwa 800 Quadratfuß und bietet außergewöhnliche Größe und Flexibilität. Mit einer Breite von etwa 18 Fuß steht es auf einem 17,75 mal 100 Fuß großen Grundstück, wobei die Gebäudeabmessungen etwa 17,75 mal 58 Fuß betragen. Die jährlichen Grundsteuern belaufen sich auf 11.411 US-Dollar.

Die Salonetage präsentiert eine elegante Abfolge von repräsentativen Wohn- und Esszimmern, die sich durch hohe Decken und sorgfältig erhaltene Holzarbeiten auszeichnen. Fünf dekorative Kamine mit originalen gekachelten Einfassungen und geschnitzten Holzsimsleisten unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Zu den weiteren Details zählen Schiebetüren, Wandvertäfelungen, Buntglasfenster und originale Holzfensterläden, die die Handwerkskunst des späten 19. Jahrhunderts widerspiegeln.

Die Gartenebene verfügt über ein Arbeitszimmer und einen Essbereich, eine Wohnküche mit Granitarbeitsplatten, eine nach außen belüftete Dunstabzugshaube, zwei große Vorratsschränke und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Diese Ebene öffnet sich direkt zur hinteren Terrasse und zu einem ca. 600 Quadratfuß großen privaten Garten mit altgewachsenen Pflanzen, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien und zur Bewirtung von Gästen eignet.

In den oberen Etagen befinden sich vier weitere Schlafzimmer, sodass insgesamt fünf Schlafzimmer zur Verfügung stehen, darunter eine Hauptschlafzimmersuite mit einem Ankleidezimmer, das mit originalen Eichenschränken ausgestattet ist. Ein Arbeitszimmer mit Oberlicht bietet Flexibilität für die Arbeit oder zur Unterbringung von Gästen. Drei Oberlichter sorgen im gesamten Haus für viel Tageslicht. Insgesamt verfügt das Haus über vier voll ausgestattete Badezimmer, darunter ein en-suite Badezimmer, das sorgfältig renoviert wurde, um historische Authentizität mit modernem Komfort in Einklang zu bringen. Zwei Badezimmer sind mit japanischen Toto-Bidet-Toiletten ausgestattet.

Das fertig ausgestattete Untergeschoss ist in klar abgegrenzte Bereiche unterteilt, darunter ein hauseigenes Fitnessstudio, ein Medienraum, ein Abstellraum und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit einer Sechs-Strahl-Dusche und einer Regendusche, was eine Spa-ähnliche Funktionalität bietet, wie sie in einem Stadthaus dieser Epoche selten zu finden ist.

Die Ausrichtung des Hauses ist außergewöhnlich. Die nach vorne gelegenen Räume sind nach Osten ausgerichtet und bieten einen Blick auf das Morris-Jumel-Herrenhaus und den Park sowie uneingeschränktes Sonnenaufgangslicht. Die hinteren Räume profitieren von der Westausrichtung und dem Sonnenuntergangslicht, während das oberste vordere Schlafzimmer einen Blick auf die ferne Skyline von Midtown bietet.

Moderne Haustechnik wurde durchdacht integriert, darunter Split-Klimaanlagen von Mitsubishi in jedem Raum.

Die umliegende Nachbarschaft bietet eine vielfältige Mischung aus Gastronomie und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Zu den beliebten Lokalen in der Nähe zählen das „Hilltop Park Alehouse“, die „Bono Trattoria“, „Jin Ramen“ und „Hand Pulled Noodle“. Freizeitmöglichkeiten im Freien sind im Highbridge Park, auf dem High-Bridge-Spazierweg und auf den landschaftlich gestalteten Anlagen rund um das Herrenhaus leicht zugänglich.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die C-Bahn an der West 163rd Street und Amsterdam Avenue, die sich unmittelbar hinter dem Häuserblock befindet, ist in etwa drei Minuten zu Fuß erreichbar und bietet bequemen Zugang zu den Expresslinien A und D an der West 161st Street und St. Nicholas Avenue. Die Linie 1 an der West 157th Street und Broadway befindet sich ebenfalls in der Nähe, ebenso wie mehrere Buslinien. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an den Henry-Hudson-Parkway und die George-Washington-Brücke.